Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 423 750 € 3 750 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorno stanovanje v drugem nadstropju v novogradnji, Istra, Poreč
Poreč je priljubljeno letovišče na obali istrskega polotoka v zahodni Hrvaški. V zgodovinskem starem mestnem jedru je kompleks Evfrazijeve bazilike iz 6. stoletja znan po bizantinskih mozaikih, posejanih z dragulji. Obala severno in južno od mesta privablja obiskovalce s prostori za kampiranje, marinami in plažami z vodnimi športi. Približno 6 km v notranjosti je jama Baredine znana po svojih kapniških tvorbah. ALPHA LUXE GROUP proda stanovanje v drugem nadstropju novogradnje, površine 113 m2. Stanovanje ima tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kuhinjo z jedilnico, prostorno dnevno sobo in shrambo. Vgrajeno ima talno ogrevanje za toplino doma pozimi in nameščene klimatske naprave za vroče poletne dni. Apartma se nahaja v mirni ulici, vendar so vse potrebne dobrine oddaljene nekaj minut vožnje in morje je nekaj minut hoje stran. Predviden zaključek del je poleti 2023. Šifra objekta: ALG-1598 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 967 €/m²

Razlika od mediane -5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 225 €/m²–4 422 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 706 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 423 750 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 113 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 500 m
Energetski razred: pending
Leto izgradnje: 2023
Novogradnja: Da
ID oglasa: 286077

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 423 750 € · Cena na m²: 3 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia