Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Nepremičnine, Hrvaška - Vodice, Luksuzni Penthouse s strešno teraso in jacuzzijem
V Vodicah na top lokaciji blizu morja se prodajajo novi luksuzni stanovanja. Zgradba se sestavlja iz treh etaž s skupno 3 stanovanjske enoti. Stan S3/Penthouse se nahaja na drugem nadstropju. Skupna površina z odbitki znaša 163,77m2. Sestavljen je iz hodnika, velikega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 3 spalnic in dveh kopalnic. Iz dnevnega prostora in sobe se izstopa na pokrito teraso. Stanovanju pripada tudi lastna strešna terasa, na kateri bo nameščen jacuzzi. Z strešne terase se ponuja panoramski pogled na morje in preostanek Vodic. Zgradba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter bo tudi stanovanje luksuzno opremljeno (talno ogrevanje, kakovostna stolarija, vrhunska toplotna izolacija itd.). Razdalja do urejene plaže je le 300m! Obstaja možnost nakupa celotne hiše. Cena po dogovoru.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 107 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 239 €/m²

Razlika od mediane -4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 916 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 409 425 € · 163 m² 2 512 €/m² Podobnost 100 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 97 % VODICE 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 97 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % VODICE 513 000 € · 171 m² 3 000 €/m² Podobnost 96 % VODICE 440 000 € · 170 m² 2 588 €/m² Podobnost 92 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Podobnost 90 % VODICE 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 223 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EURO IMMOBILIEN 409 425 €
• Mirakul Adria d.o.o. Ta ponudba 506 370 €

Dodatne informacije

Cena

506 370 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

163 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

92002

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 506 370 € · Cena na m²: 3 107 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 163 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 409 425 €; Mirakul Adria d.o.o. – 506 370 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia