Hiša Peroj

Opis nepremičnine

Hiša Peroj, Vodnjan, 650m2
Na jugozahodni obali južne Istre, obdan z mediteransko rastlinjem, se nahaja PEROJ. Perojska obala iz apnenčastih kamnin, ki se spuščajo do morja, prekinjena s peščanimi plažami, se razteza vse do zaliva Portić in Marić, pristanišča, ki je stoletja bilo vodnjakova luka, preko katere se je trgovalo z Benetkami in drugimi kraji na Jadranu. Danes PEROJ šteje 830 prebivalcev, večinoma kmetov in ribičev. Kraj se močno in kontinuirano urbanizira ter je usmerjen v razvoj turizma, ponuja veliko število nastanitvenih kapacitet v zasebnih hišah in vilah, zgrajenih po celotnem območju do Barbarige, kjer je zgrajeno veliko turistično naselje s 1400 apartmaji. Z čudovitim razgledom na morje in otoke Brioni, od plaže ca. 600 m. oddaljena - 4‑krat je adaptirana ; 2005 / 2011 / 2016 / 2018 - II nadstropje popolnoma adaptirano Vila se sestavlja iz : - BAZEN S SOLJENO VODO in elektrolizo (brez dodatnega KLORA) 4 X 8 m. - 4 udobna trosobna stanovanja - 1 udobno dvosobno stanovanje - 1 studio z dvema spalnicama (4 osebe) - 1 studio z 1 spalnico (2 osebi) - 2 dvoposteljni sobi - 3 dvoposteljni sobi - 13 kopalnic - 2 WC‑ja (moški / ženski) - Restavracija (v kleti) - 1 skupna kuhinja - 1 skladišče - 1 kotelnica - 1 šterna s 36 m³ (deževnica s filtrom) - 6 kolektorjev na strehi za 600 L. tople vode - 2 zunanja GRILA z opremo Celotna vila je opremljena in funkcionalna.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 400 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 196 €/m²

Razlika od mediane +9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 797 €/m²–3 506 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Peroj 990 000 € · 650 m² 1 523 €/m² Podobnost 85 % Vodnjan 730 000 € · 537 m² 1 359 €/m² Podobnost 55 % Vodnjan 675 000 € · 570 m² 1 184 €/m² Podobnost 55 % Vodnjan 1 150 000 € · 531 m² 2 166 €/m² Podobnost 55 % Vodnjan 1 100 000 € · 501 m² 2 196 €/m² Podobnost 50 % Vodnjan 2 900 000 € · 530 m² 5 472 €/m² Podobnost 48 % Vodnjan 2 000 000 € · 460 m² 4 348 €/m² Podobnost 44 % Vodnjan 1 300 000 € · 488 m² 2 664 €/m² Podobnost 41 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 300 €–5 200 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 560 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Peroj

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

650 m²

Sobe

30

Kopalnice

28

Pogled na morje

Da

ID oglasa

12755

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 560 000 € · Cena na m²: 2 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 650 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 30 · Kopalnice: 28

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Peroj

Peroj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Vodnjan, ta pa pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 900

Vir: Wikipedia