Apartma šišan

Naprodaj · Ližnjan · Istarska

2 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 237 000 € 3 292 €/m²

Opis nepremičnine

Šišan – pritlični stan 72 m² z dvoriščem
V mirnem in prijetnem delu Šišana se prodaja moderno urejen stan v pritličju, skupne površine 72 m², idealen za družinsko življenje, počitek ali kot naložba za najem. Stan je funkcionalno razporejen in obsega prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in praktično shrambo. Dodatno vrednost nepremičnine prinašata terasa in urejeno dvorišče, ki nudita prijeten prostor za bivanje na prostem in dodatno zasebnost. Nepremičnina je popolnoma opremljena in pohištvena, pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj. Za prijetno bivanje skozi vse leto sta zagotovljena klimatska naprava in talno ogrevanje. Posebna prednost tega stanovanja je prilagoditev osebam z invalidnostjo, kar ga naredi dostopnega in funkcionalnega za vse generacije. Odlična priložnost za nakup kakovostnega in udobnega doma v mirnem okolju. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 292 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²

Razlika od mediane +7,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 917 €/m²–3 527 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 93 %

Ližnjan 210 000 € · 72 m² 2 917 €/m² Podobnost 87 %

Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnost 87 %

Šišan 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Podobnost 86 %

Ližnjan 263 723 € · 72 m² 3 663 €/m² Podobnost 82 %

Ližnjan 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 80 %

Ližnjan 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 79 %

Ližnjan 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 237 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šišan
Okrožje: Ližnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 72 m²
Velikost zemljišča: 70 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Energetski razred: A
Leto izgradnje: 2006
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 372857

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 237 000 € · Cena na m²: 3 292 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m² · Velikost zemljišča: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.