Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Kavran | samostojna hiša z velikim vrtom
V mirnem istrskem kraju Kavran, v neposredni bližini Duge Uvale, se prodaja kakovostno zgrajena samostojna hiša s stanovanjsko površino 152 m² in prostorno parcelo velikosti 1.290 m². Hiša se razprostira na treh etažah, pri čemer ima vsaka svoj lasten vhod, kar omogoča uporabo za večjo družino, turistični najem ali več stanovanjskih enot. Nepremičnina je kategorizirana s 3 zvezdicami in se prodaja popolnoma opremljena, pripravljena za vselitev ali nadaljevanje turističnega poslovanja. Hiša razpolaga s 7 sobami, dodatno vrednost pa prinašajo nova termo fasada, PVC stavbno pohištvo z 8-komornimi profili, aluminijaste rolete in komarniki, klimatske naprave ter novo vgrajena solarna elektrarna. Parcela je urejena in ograjena, ima dva vhoda v dvorišče, zasajenih je približno 15 sadnih dreves, med katerimi je 10 oljk, kar ustvarja pravi mediteranski ambient. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, le 5 minut vožnje od morja, do plaže pa se lahko pride tudi s prijetno sprehodom skozi gozd v približno 20 minutah. Mirno okolje, bližina morja, velika parcela, energetska učinkovitost in možnost ustvarjanja prihodka od turističnega najema naredijo to hišo odlična priložnost za življenje, počitek ali naložbo. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 875 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 000 €/m²

Razlika od mediane -37,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 654 €/m²–3 766 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 721 000 € · 150 m² 4 807 €/m² Podobnost 99 % Marčana 374 000 € · 160 m² 2 338 €/m² Podobnost 95 % Marčana 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Marčana 465 000 € · 160 m² 2 906 €/m² Podobnost 95 % Marčana 374 000 € · 160 m² 2 338 €/m² Podobnost 95 % Marčana 465 000 € · 160 m² 2 906 €/m² Podobnost 95 % Marčana 312 000 € · 153 m² 2 039 €/m² Podobnost 94 % Marčana 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 403 €–608 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

152 m²

Velikost zemljišča

1 290 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

3

Parkirna mesta

1

Število nadstropij

3

Energetski razred

A

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

372524

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 1 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m² · Velikost zemljišča: 1 290 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia