Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Červar Porat – apartma, 2 ss, 1 min od morja
Prodaja se opremljen stan, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske zgradbe v enem izmed lepših delov naselja Červar Porat, le 1 minuto hoje od morja in 5 minut od glavne plaže. Stan se razprostira na eni etaži in obsega dve spalnici, kopalnico, hodnik, odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z izhodom na pokrito teraso. Stan je popolnoma renoviran in ne zahteva dodatnih vlaganj. V okviru adaptacije so bile izvedene nove električne in vodovodne instalacije, obnovljeni so zidovi, ter postavljena kakovostna keramika na tleh po celotnem stanovanju. Prodaja se popolnoma opremljen, vključno z boxspring posteljami, popolnoma opremljeno kuhinjo in Samsung The Frame TV. Za ogrevanje in hlajenje se uporablja klimatska naprava, medtem ko so v spalnicah norveški radiatorji, kopalnica pa je opremljena s talnim ogrevanjem. Pred zgradbo se nahaja brezplačno parkirišče. Odlična lokacija neposredno ob morju, popolna oprema in ureditev, dve spalnici ter uspešno turistično poslovanje naredijo to nepremičnino odlično izbiro za lastne počitnice, celoletno bivanje ali varno naložbo v turistični najem. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 852 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 836 €/m²

Razlika od mediane +0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 931 €/m²–5 099 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnost 87 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 85 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 85 % ČERVAR-PORAT 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 85 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnost 84 % ČERVAR-PORAT 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnost 82 % Poreč 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Podobnost 80 % Poreč 208 572 € · 53 m² 3 935 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

262 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Nadstropje

1

Število nadstropij

2

Oddaljenost od morja

200 m

ID oglasa

358597

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 262 000 € · Cena na m²: 4 852 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia