Hiša Tinjan

Opis nepremičnine

Prodaja - istrska kamnita hiša z gradbenim dovoljenjem in projektom rekonstrukcije - v bližini Tinjana!
Na prodajo je stara hiša/ruševina z izdelanim projektom rekonstrukcije, na zemljišču površine 95 m², nameščena v manjšem kraju, v bližini Sv. Lovreča in Tinjana. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za vlaganje – projekt je že končan in gradbeno dovoljenje je pridobljeno. Gradnja se lahko začne takoj! Osnovni podatki: Površina obstoječe ruševine: 73 m² Dvorišče: 22 m² Tlorisna projekcija obstoječe stavbe: 61,65 m² + zunanje stopnišče 11,10 m² Zunanje dimenzije: 11,24 x 5,26 m (stopnišče 7,21 x 1,81 m) Višina do venčnega roba: 6,30 m Projekt rekonstrukcije predvideva gradnjo družinske hiše na treh etažah (pritličje + nadstropje + podstrešje), z eno stanovanjsko enoto in dostopom iz pritličja z zahodne strani. Predvideno je odstranitev dela zunanjega stopnišča za funkcionalnejšo razporeditev in večjo dvoriščno površino, ob ohranjanju avtentičnega značaja stare istrske hiše, prilagojene sodobnemu načinu življenja. Ta nepremičnina ponuja popolno priložnost za ustvarjanje očarljivega doma po lastnih željah – bodisi za družinsko življenje, počitek ali kot privlačno naložbo. Za več informacij, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 808 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 574 €/m²

Razlika od mediane -77,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 527 €/m²–3 869 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tinjan 39 000 € · 70 m² 557 €/m² Podobnost 96 % Tinjan 275 000 € · 76 m² 3 618 €/m² Podobnost 96 % Tinjan 200 000 € · 78 m² 2 564 €/m² Podobnost 92 % Tinjan 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnost 91 % Tinjan 198 000 € · 82 m² 2 415 €/m² Podobnost 88 % Tinjan 329 000 € · 70 m² 4 700 €/m² Podobnost 86 % Tinjan 275 000 € · 76 m² 3 618 €/m² Podobnost 86 % Tinjan 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Tinjan za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

59 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Tinjan

Okrožje

Tinjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52444

Bivalna površina

73 m²

Velikost zemljišča

22 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

1

Število nadstropij

2

Oddaljenost od centra

9 000 m

ID oglasa

355354

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 59 000 € · Cena na m²: 808 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 22 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Tinjan, Istrska županija

Tinjan je naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 1 729

Vir: Wikipedia