Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Odlična priložnost: Stanovanje v pritličju z lastniškim vrtom blizu Poreča
Naprodaj je prenovljeno stanovanje s skupno površino 80,28 m², ki se nahaja v pritličju družinske hiše. Nepremičnina se nahaja v mirnem in urejenem naselju, le nekaj minut vožnje od središča Poreča, morja, urejenih plaž in številnih mestnih ugodnosti.
Značilnosti in razporeditev stanovanja:
Stanovanje ima funkcionalno in moderno razporeditev, ki zagotavlja maksimalno izrabo prostora in udobje vsakdanjega življenja:
Notranji prostor: Dve udobni spalnici, sodoben koncept odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, ter kopalnico.
Zunanji prostor: Prostorna pokrita terasa velikosti 27,14 m², povezana z zasebnim vrtom velikosti 203 m² – idealno okolje za sprostitev, družinska srečanja ali otroško igro.
Parkirno mesto: Zagotovljeno znotraj vrta.
Lokacija in okolica:
Položaj stanovanja ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti. V neposredni bližini so šole, vrtci, trgovine, restavracije, pa tudi prepoznavne istrske pokrajine s športnimi igrišči, kolesarskimi stezami in sprehajalnimi potmi ob morju.
Dodatne informacije:
Dokumentacija: Ustrezno lastništvo 1/1, brez bremen, izdano uporabno dovoljenje.
Potencial: Odlična priložnost za družinsko hišo, vikend nepremičnino ali donosno naložbo v turistični najem.
Opomba: Za kupce, ki iščejo več kvadratnih metrov, obstaja možnost nakupa celotne hiše.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
239 000 € · 82 m²
2 915 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
400 000 € · 80 m²
5 000 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
368 000 € · 80 m²
4 600 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
400 000 € · 80 m²
5 000 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 80 m²
- Velikost zemljišča
- 203 m²
- Površina vrta
- 203 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Parkirna mesta
- 1
- Oddaljenost od morja
- 6 000 m
- Oddaljenost od centra
- 6 000 m
- Leto izgradnje
- 2000
- Leto prenove
- 2025
- ID oglasa
- 371633
Kaj je naša AI našla v opisu
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 125 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 80 m² · Velikost zemljišča: 203 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 6 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
