Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 165 000 € 2 845 €/m²

Opis nepremičnine

VIR - Enosobno stanovanje v 2. nadstropju novogradnje S3 - 58m2
Ta apartma je v mirnem delu otoka Vira, oddaljen od glavnih prometnic, in se razprostira na površini 58,41 m2. Apartma obsega: - prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, - kopalnico, - eno spalnico, - nenazadeto teraso (22m2). - shrambo, - eno parkirno mesto. Skupna neto površina apartmaja znaša 58,41 m2 + pripadajoči dodatki (shramba, eno parkirno mesto). Razpoložljivi stanovanja v stavbi: S1 – dvosobno stanovanje v pritličju z vrtom (61,84 m2 + vrt 100 m2) – 190.000,00 € S2 – dvosobno stanovanje na prvem nadstropju s teraso (61,84 m2) – 180.000,00 € S3 – enosobno stanovanje v podstrešju s teraso – 170.000,00 € Kakovost gradnje in oprema: Pri gradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali, podne in stenske obloge pa bodo nameščene po najvišjih standardih. Vsaka prostorija bo opremljena klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa bo nameščeno talno ogrevanje. Stolarnico bo izdelana iz PVC-ja z vgrajenimi komarniki in roletami, podi pa bodo prekriti s keramičnimi ploščicami in laminatom. Zainteresirane kupce prosimo, da nas kontaktirajo preko: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 845 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 302 €/m²

Razlika od mediane -13,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 993 €/m²–3 750 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 95 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 93 %

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 92 %

Vir 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Podobnost 90 %

Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 89 %

Vir 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Podobnost 88 %

Vir 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnost 88 %

Vir 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 464 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 165 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 800 m
Leto izgradnje: 2025
Novogradnja: Da
ID oglasa: 352833

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 2 845 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.