Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
VIR - Appartement T2 au 2ème étage d'un immeuble neuf S3 - 58m²
Cet appartement est situé dans une partie calme de l'île de Vir, loin des routes principales, et couvre une surface de 58.41 m2.
L'appartement comprend :
- salon spacieux avec cuisine et salle à manger,
- salle de bain,
- une chambre,
- terrasse découverte (22m2).
- le débarras,
- une place de parking.
La surface nette totale de l'appartement est de 58.41 m2 + les annexes correspondantes (stockage, une place de parking).
Appartements disponibles dans l'immeuble :
S1 appartement deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin (61,84 m2 + jardin 100 m2) 190.000,00
S2 appartement deux chambres au premier étage avec terrasse (61,84 m2) 180.000,00
S3 appartement une chambre dans les combles avec terrasse 170,000.00
Qualité de construction et équipements :
Des matériaux de haute qualité seront utilisés dans la construction, et les revêtements de sols et de murs seront posés selon les normes les plus élevées.
Chaque pièce sera équipée de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, tandis que la salle de bain disposera d'un chauffage au sol.
Les menuiseries sont en PVC avec moustiquaires intégrées et volets roulants, et les sols seront revêtus de carrelage et de stratifié.
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Tel.: +385 99 755 3336
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 165 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 58 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- Année de construction
- 2025
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352833
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 165 000 € · Prix au m²: 2 845 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 58 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
