Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 350 000 € 4 167 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje s strešno teraso in pogledom na morje, Poreč
Modernen apartma z strešnim terasom in pogledom na morje se nahaja v bližini Poreča, ki neguje dolgo turistično tradicijo. Mediteranska klima, blagi klimatski pogoji in naravno bujna vegetacija so Poreču omogočili edinstvene pogoje za popoln oddih. Poleg tega ima Poreč dolgo zgodovinsko dediščino, o čemer priča tudi znana Eufrazijeva bazilika, najvrednejše kulturno dobro Poreča, ki je leta 1997. vpisana na UNESCO-ov seznam svetovne dediščine. Ob njej sta Peterokutna stolpa, gotska in baročna palača, Kanonika, Istrska sabornica, ki je danes večnamenski prostor za različne dogodke, med katerimi je tudi Poreški anale, najstarejša umetniška razstava na Hrvaškem. Poreč in njegova okolica imata številne rekreacijske in športne objekte, kot so kolesarske steze, golf igrišča in bogata ponudba vodnih športov. Ljubitelji speleologije se lahko zabavajo v bližnjem poligonu Speleolit, ki je del kompleksa jam Baredine, znanega naravnega spomenika. V neposredni bližini centra Poreča, v atraktivni in mirni stanovanjski naselju, se nahaja novo zgrajena moderna stavba s skupno 5 stanovi. Sama stavba je zasnovana v modernem slogu, preprostih linijah in ravnem strehu s strešnimi terasami. Odlikujejo jo velike steklene površine oken in vrat, s čimer je notranji prostor napolnjen z naravno svetlobo skozi večino dneva. Stan se nahaja na 1. kat stavbe, ima 84 m2 notranjega prostora, 13,20 m2 terase in strešno teraso od 55 m2. Predprostor je neposredno povezan z odprtim prostorom, ki se sestavlja iz kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora. Iz dnevnega prostora se izstopi na udoben balkon. Nadalje sta tukaj 2 spalnici, kopalnica in wc. Prostrana strešna terasa vas bo takoj osvojila s čudovitim pogledom na morje. Stan ima instalacije za klimatizacijo, kot tudi dimnik, kar vam omogoča namestitev kamina v dnevnem delu za čudovit ambient. Apartma je skrbno zasnovan, da bi zagotovil popolne pogoje za uporabo skozi vse leto, ter je lahko odlična naložba za turistično oddajanje. Vrt je urejen v mediteranskem slogu. Prav tako ima stan tudi parkirno mesto na dvorišču. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 600 €/m²
Razlika od mediane -9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 909 €/m²–4 987 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
84 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Leto izgradnje
2022
Novogradnja
Da
ID oglasa
343478

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. THE ONE Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 350 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje