Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Apartma v središču Opatije
Stan se nahaja v Avstro-ogrški vili iz leta 1899, v mirnem delu centra Opatije, le 100 m oddaljen od morja. Nahaja se v visokem pritličju, in s svojimi 25 m2 sestavlja eno sobo, kuhinjo in kopalnico. Pred njim je terasa velikosti 25 m2, s katere se ponuja čudovit razgled na morje, pod katero je zaščiteni park mesta Opatija. Stan je v popolnosti prenovljen 2021. leta. Javni mestni parkirišče v bližini stanovanja. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri. Ni to, kar iščete? Kontaktirajte nas za personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnine po meri.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 405 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 644 €/m²

Razlika od mediane -18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 649 €/m²–8 545 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 305 000 € · 37 m² 8 243 €/m² Podobnost 100 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnost 95 % Opatija 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnost 95 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 95 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnost 93 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnost 90 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 90 % Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 24 €–296 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

37 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

100 m

Leto izgradnje

1899

ID oglasa

343516

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 5 405 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia