Apartma Gornji Grad / Centar

Opis nepremičnine

Stan v novogradnji 73 m2
Kmalu v gradnji v središču Osijeka, visokokakovosten stan 73 m2. Stan bo na 1. nadstropju stanovanjske stavbe Pri gradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali. Talno ogrevanje (plinski kondenzacijski bojler). Električne rolete. Klimatske naprave. Vrhunsko pohištvo. Vrhunska sanitarija. Stan bo sestavljen iz: Kuhinja+dnevni prostor+jedilnica 25,73 m2 Spalnica 12,32 m2 Spalnica 11,70 m2 Kopalnica 5,94 m2 Predprostor 4,79 m2 Shramba 3,20 m2 Loggia 9,05 m2 Ob stan pripada tudi zunanje parkirno mesto. Cena parkirnega mesta znaša 5.000 € Začetek gradnje poleti 2026. Načrtovani zaključek: jesen 2027. Gradbeno dovoljenje v izdelavi. Sprejemamo predprijave (rezervacije) Obrnite se z zaupanjem

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 738 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 113 €/m²

Razlika od mediane -12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 717 €/m²–3 364 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 197 100 € · 72 m² 2 738 €/m² Podobnost 100 % Gornji grad / Centar 231 008 € · 72 m² 3 208 €/m² Podobnost 93 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnost 91 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Podobnost 88 % Gornji grad / Centar 192 000 € · 73 m² 2 630 €/m² Podobnost 86 % Gornji grad / Centar 185 000 € · 77 m² 2 403 €/m² Podobnost 86 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 70 m² 2 357 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 43 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

197 100 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gornji Grad / Centar

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

72 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

B

Leto izgradnje

2026

ID oglasa

363542

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 197 100 € · Cena na m²: 2 738 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia