Apartma Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Umag, center - NOVOGRADNJA, luksuzni penthouse na TOP lokaciji
Istra – Umag
Stan 404
Prodaja se moderan dvosobni stan v stanovanjskem objektu v novogradnji s skupno 57 stanov, oddaljen le 700 m od morja in centra mesta Umag ter lepe umske promenade.
Stan z notranjo neto površino 88,83 m2 se nahaja na četrtem nadstropju in sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 2 spalnici, kopalnico in utility sobo.
Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno pokrito logijo površine 15,97 m2 z vgrajeno poletno kuhinjo ter veliko teraso površine 18.17 v podaljšku iste logije.
Stan pripada tudi shramba v kleti ter eno garažno parkirno mesto.
Skupna NKP z vključenimi koeficienti znaša 131,41 m2.
Stavba se gradi iz najkvalitetnejših materialov, vsi stanovi so opremljeni z aluminijskimi okni, komarniki, električnimi roletami in videointerfonom, kar zagotavlja maksimalno udobnost in komfort.
Za ogrevanje in hlajenje se uporabljajo klimatske naprave v vseh prostorih, v kopalnici pa je nameščeno talno ogrevanje na elektriko.
Stavba se nahaja v mirni naselju blizu vseh ključnih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino blizu morja, primerno tako za bivanje kot za oddajanje v turistične namene.
Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, brez pohištva.
Načrtovani zaključek del prosinac 2026.
Spoštovani stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + PDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1595
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
541 938 € · 132 m²
4 106 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
429 167 € · 117 m²
3 668 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
532 959 € · 129 m²
4 131 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
560 880 € · 136 m²
4 124 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
568 752 € · 138 m²
4 121 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
270 000 € · 133 m²
2 030 €/m²
Podobnost 88 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Podobnost 87 %
Umag
601 200 € · 133 m²
4 520 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
13- Apartma · #355724 Površina: 131 m² Sobe: 3 Ta različica 538 781 €
- Apartma · #355727 Površina: 66 m² Sobe: 2 239 236 €
- Apartma · #355728 Površina: 67 m² Sobe: 2 255 056 €
- Apartma · #355726 Površina: 69 m² Sobe: 2 256 000 €
- Apartma · #355729 Površina: 66 m² Sobe: 2 265 196 €
- Apartma · #355723 Površina: 72 m² Sobe: 2 268 295 €
- Apartma · #355722 Površina: 73 m² Sobe: 2 271 160 €
- Apartma · #345079 Površina: 97 m² Sobe: 3 331 636 €
Dodatne informacije
- Cena
- 538 781 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 131 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 700 m
- Leto izgradnje
- 2025
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 355724
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Garaža
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 538 781 € · Cena na m²: 4 113 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 131 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 700 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
