Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 3 214 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, center - dvosobno stanovanje 84 m2 na odlični lokaciji, 400 m od morja
Istra, Umag, center Prodaja se prostoren dvosobni stan na izjemni lokaciji v središču mesta Umag, v visokem pritličju večstanovanjske stavbe, oddaljenem le 400 metrov od morja in plaž. Skupna površina stanovanja znaša 84 m2 in sestavlja se iz naslednjih prostorov: vhodni hodnik kuhinja s jedilnico prostoren dnevni prostor z izhodom na teraso/logijo 2 spalnici kopalnica ločen WC shramba v stanovanju 2 dodatni shrambi v lesnici Stan ima centralno ogrevanje preko peči na drva, dodatno pa je opremljen tudi s klimatsko napravo. Talne obloge so kombinacija keramike in parketa. Nepremičnina je v izjemno dobrem stanju, urejeno vzdrževana in pripravljena za vselitev. V okviru stavbe je zagotovljen ograjen zasebni parkirišče z zadostnim številom parkirnih mest za stanovalce. Stavba se nahaja v središču mesta Umag, zato so vsi potrebni objekti, kot so trgovine, kavarne, restavracije, lekarna, pošta, banka in šola, na peškem razdalji le nekaj minut lahkega sprehoda. Le na 400 metrih oddaljenosti so priljubljene umagske plaže in novo obnovljena umagska sprehajalna pot oziroma promenada ob morju umagskega akvatorija. Zgoraj omenjeni stan, na popolni lokaciji, je edinstvena priložnost za vsakogar, ki išče atraktivno prostorno nepremičnino blizu morja in središča mesta z enostavnim dostopom do vseh bistvenih storitev za udobno življenje. Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1560

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 214 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 849 €/m²
Razlika od mediane -33,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 274 €/m²–6 368 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 672 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
84 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
400 m
Leto izgradnje
1986
Klet
Da
ID oglasa
351856

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 214 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje