Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, okolica - luksuzno dvosobno stanovanje v 1. nadstropju na mirni in lepi lokaciji
Istra, Poreč, okolica
Na mirni lokaciji, oddaljeni le 4 km od središča Poreča in urejenih plaž, se nahaja sodobna stavba nove gradnje s skupno štirimi stanovanji.
Zadevni stan površine 86.59 m2 se nahaja v prvem nadstropju, do katerega vodi zunanje stopnišče.
Tloris je funkcionalen in obsega prostoren dnevni prostor odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na prostorno kriti teraso.
V nadaljevanju sta dve spalnici, vsaka s lastno kopalnico, ter dodatni gostinski WC.
Ob stanovanju pripada eno parkirno mesto pred stavbo ter pripadajoči del dvorišča površine 35 m2.
Objekt je zgrajen po visokih standardih, z 10 cm toplotne izolacije, kakovostno stolarijo s troslojnim steklom ter vrhunskimi talnimi oblogami.
Ogrevanje je rešeno s talnim sistemom preko toplotne črpalke, medtem ko so klimatske naprave nameščene v vseh prostorih za dodatno udobje skozi celo leto.
Nepremičnina predstavlja odlično rešitev za lastno bivanje, pa tudi kot zanesljivo investicijo na atraktivni lokaciji v bližini Poreča.
Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KOD AGENCIJE: 1531
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
330 018 € · 84 m²
3 929 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
417 634 € · 88 m²
4 746 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 237 330 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 86 m²
- Velikost zemljišča
- 35 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 4 000 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 344994
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 237 330 € · Cena na m²: 2 760 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 35 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 4 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
