Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 3 472 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag - okolica - moderno dvosobno stanovanje v pritličju - NOVOGRADNJA
Istra, Umag – okolica Stan B - prizemlje Prodaja se atraktiven stan v novogradnji, v manjši, moderni stanovanjski zgradbi s 4 stanovanjskimi enotami, na atraktivni lokaciji v predmestju Umaga. Stan je postavljen v mirnem okolju, s čudovitim razgledom na zelenje in morje, le 2 km od plaž in središča mesta. Skupna površina samega stanovanja je 72,60 m2, sestavljeno je iz: 2 spalnici, 2 kopalnic, shramba, prostorne dnevne sobe odprtega koncepta s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom ter velike pokrite terase z razgledom na morje. Stan dodatno pripada tudi veliko shrambo v kleti velikosti cca. 11 m2, terasa na strehi zgradbe velikosti cca. 37 m2 in parkirno mesto s polnilnikom za el. vozila. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem in inverter klimatsko napravo za ogrevanje/hlajenje. Prodaja se po sistemu "ključ v roke", brez pohištva. Zaključek in vselitev sta načrtovana pred poletjem 2025. Zahvaljujoč svoji lokaciji, bližini plaž in vseh pomembnih vsebin za kakovostno življenje, ter moderni in kakovostni gradnji, je ta edinstvena nepremičnina popolna izbira za počitnice, bivanje ali oddajanje v turistične namene. Spoštovani stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1249

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 472 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 353 €/m²
Razlika od mediane -20,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 729 €/m²–5 282 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 576 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
2 000 m
Leto izgradnje
2025
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
345174

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 472 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje