Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč-okolica, trisobno stanovanje v 2 nadstropjih z bazenom in vrtom, novogradnja
Poreč,okolica S2
Prodaja se moderan dvoetažni trosobni stan s bazenom in vrtom v novogradnji.
Ta čudovit stan se nahaja na top lokaciji le le 3 km od morja in lepih plaž, 7 km od mesta Novigrad, 9 km od centra mesta Poreč ter 18 km od mejnega prehoda s Slovenijo.
Stan površine 157, 64 m2 se razprostira na dveh nadstropjih: pritličje in prvi nadstropje.
V pritličju so hodnik, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 1 spalnica, kopalnica in wc.
Iz dnevnega prostora se izstopi neposredno na lepo nataknjeno teraso površine 12,90 m2 in nenataknjeno teraso površine 52 m2 ter bazen v dvorišču površine 17,50 m2.
Do drugega nadstropja se dostopa po notranjih stopnicah.
V drugem nadstropju so dve spalnici, vsaka s lastno kopalnico in izhodom na balkon površine 10 m2.
Stanu pripada tudi parkirno mesto in shrambo v kleti.
Stanovanjska zgradba je opremljena s svojo komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, el.
energija in vodovod.
Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, s pohištvom.
Zgradba je postavljena v mirni naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinski objekti, lekarna, pekarna, trgovina itd.
), obdana z naravo in zelenjem ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
POSEBNOSTI NEPREMIČNINE:
Novogradnja
Bazen 17 m2
Vrt
Klimatizacija
Bližina morja
Bližina centra mesta
Bližina mejnega prehoda (18 km od slovenske meje)
1 parkirno mesto
Spoštovani stranke, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpis
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Poreč
695 000 € · 174 m²
3 994 €/m²
Podobnost 96 %
Poreč
625 000 € · 177 m²
3 531 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
450 000 € · 175 m²
2 571 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
520 000 € · 181 m²
2 873 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
480 000 € · 171 m²
2 807 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnost 89 %
Poreč
520 000 € · 171 m²
3 041 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 260 €/m²
Bivalna površina: 181 m² · Velikost zemljišča: 30 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia