Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 181 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 590 000 € 3 260 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč-okolica, trisobno stanovanje v 2 nadstropjih z bazenom in vrtom, novogradnja
Poreč,okolica S2 Prodaja se moderan dvoetažni trosobni stan s bazenom in vrtom v novogradnji. Ta čudovit stan se nahaja na top lokaciji le le 3 km od morja in lepih plaž, 7 km od mesta Novigrad, 9 km od centra mesta Poreč ter 18 km od mejnega prehoda s Slovenijo. Stan površine 157, 64 m2 se razprostira na dveh nadstropjih: pritličje in prvi nadstropje. V pritličju so hodnik, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 1 spalnica, kopalnica in wc. Iz dnevnega prostora se izstopi neposredno na lepo nataknjeno teraso površine 12,90 m2 in nenataknjeno teraso površine 52 m2 ter bazen v dvorišču površine 17,50 m2. Do drugega nadstropja se dostopa po notranjih stopnicah. V drugem nadstropju so dve spalnici, vsaka s lastno kopalnico in izhodom na balkon površine 10 m2. Stanu pripada tudi parkirno mesto in shrambo v kleti. Stanovanjska zgradba je opremljena s svojo komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, el. energija in vodovod. Nakup po principu "ključ v roke", popolnoma dokončan in vseljiv, s pohištvom. Zgradba je postavljena v mirni naselju v bližini vseh pomembnih storitev (gostinski objekti, lekarna, pekarna, trgovina itd. ), obdana z naravo in zelenjem ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. POSEBNOSTI NEPREMIČNINE: Novogradnja Bazen 17 m2 Vrt Klimatizacija Bližina morja Bližina centra mesta Bližina mejnega prehoda (18 km od slovenske meje) 1 parkirno mesto Spoštovani stranke, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpis

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 260 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 623 €/m²
Razlika od mediane -10,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 041 €/m²–4 024 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 131 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
181 m²
Velikost zemljišča
30 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
3 000 m
Leto izgradnje
2024
Bazen
Da
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
345374

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 260 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 181 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje