Apartma Trogir

Na predaj · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 264 575 € 4 900 €/m²

Opis nepremičnine

Moderen stan s ložjo v bližini morja in zgodovinskega Trogirja
Združitev sodobnega stanovanja, mediteranskega okolja in odlične lokacije naredi ta nov stanovanjski projekt v Trgu posebej zanimiv za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino na Jadranu. Na le 150 metrov od morja se gradi skupno 32 modernih stanovanj, z enostavnim dostopom do plaže, središča mesta in vseh pomembnih vsebin. Projekt je že v najzgodnejši fazi pritegnil velik interes kupcev – čeprav je gradnja šele v fazi temeljev, je prodanih 13 od skupno 32 stanov. Zgodnji interes jasno potrjuje atraktivnost projekta, zato pravočasna odločitev omogoča boljšo izbiro med preostalimi stanovanjskimi enotami. Projekt vključuje stanovanja z 1, 2 in 3 spalnicami, funkcionalne tlakovce, terase in loge, visok standard gradnje in opreme, energetsko učinkovite rešitve ter dvigalo in podzemno garažo. Odvisno od položaja posamezne enote, stanovanja ponujajo pogled proti morju in zgodovinskemu Trgu. Stan S19 – 3. nadstropje | 54,35 m² Stan S19 je nameščen v 3. nadstropju stavbe in ima skupno obračunsko površino 54,35 m². Funkcionalna razporeditev z ločeno spalnico in logom ga naredi odlično izbiro za vsakodnevno življenje, počitek na Jadranu ali investicijo za turistični najem. Stan sestavlja: predsoba – 4,15 m² spalnica – 15,05 m² kopalnica – 4,20 m² kuhinja – 5,60 m² jedilnica in dnevni prostor – 17,30 m² log – 8,05 m² obračunske površine Zaprti bivalni prostor znaša 46,30 m², medtem ko skupna obračunska površina stanovanja z logom znaša 54,35 m². Udobna razporeditev za vsakodnevno življenje Stan S19 je zasnovan tako, da se razpoložljivi prostor uporablja praktično in funkcionalno. Kuhinja je povezana z jedilnico in dnevnim prostorom, kar ustvarja udoben osrednji prostor stanovanja za vsakodnevno življenje in druženje. Ločena spalnica površine 15,05 m² nudi dovolj prostora in zasebnosti, medtem ko je kopalnica praktično nameščena ob vhodnem delu stanovanja. Iz dnevnega prostora se izstopi na log, ki predstavlja dragocen podaljšek notranjosti in nudi prijeten prostor za jutranjo kavo, počitek ali večerno sprostitev v mediteranskem ambientu. Kakovostna nova gradnja ob Jadranu Projekt je zasnovan po sodobnih standardih stanovanja, s poudarkom na kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti, funkcionalnosti in udobnosti. Stanovalcem so na voljo dvigalo in podzemna garaža, medtem ko arhitektura projekta in urejeni zunanji prostori ustvarjajo moderno in prijetno bivalno okolje. Lokacija za življenje brez kompromisov Morje in plaža sta le okoli 150 metrov, oziroma približno dve minuti peš. V neposredni bližini so na voljo supermarketi, sprehajalna pot ob morju, marina, restavracije in kavarne. Center in zgodovinska jedra Trga so le nekaj minut oddaljeni, kar omogoča enostaven dostop do bogate gastronomske, kulturne in turistične ponudbe mesta. Posebno prednost predstavlja letališče Split, oddaljeno približno 3 km, zaradi česar je lokacija izredno praktična tudi za mednarodne lastnike nepremičnin. Za lastni dom, počitek ali investicijo S19 je zanimiv kupcem, ki iščejo moderan stan razumne velikosti, ločeno spalnico, zunanji prostor in bližino morja. Praktična razporeditev ga naredi primernega za celovito letno bivanje, medtem ko atraktivna lokacija nudi odlične predpogoje za uporabo kot apartma za počitek. Bližina morja, zgodovinskega Trga in letališča dodatno povečuje njegov potencial za turistični najem in dolgoročno vrednost nepremičnine. Dodatna ugodnost za kupce: Stanovanja prodaja pravna oseba (podjetje), zato kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomembno finančno prihranek pri nakupu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 900 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 709 €/m²
Razlika od mediane +32,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 400 €/m²–4 895 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Trogir): 2 352 €/m² Vir: MPGI, 2024
Ocena letnega davka na nepremičnino: 108 € Na podlagi stopnje občine Trogir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
264 575 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Trogir
Okrožje
Trogir
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21220
Bivalna površina
54 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
150 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
360892

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 264 575 € · Cena na m²: 4 900 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Trogir — mediana 2 352 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Trogir

Trogir je dalmatinsko mesto z 10.107 prebivalci (2021) in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Splitsko-dalmatinsko županijo.

Število prebivalcev: 13 260

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje