Apartma Kostrena

Opis nepremičnine

Kostrena
Prodajamo luksuzni stan skupne površine 138 m² v zelenem in mirnem delu Kostrene. Stan se nahaja v novogradnji s čudovitim razgledom na morje in vključuje terase, urejen vrt ter vrhunsko tehnično opremo. Stan sestavlja: - dnevnega dnevnega prostora in jedilnice s kuhinjo - tri spalnice, garderobo, shrambo, gospodinjsko sobo - dve kopalnici, dodatni stranišče, hodnik in teraso Stan vključuje naslednje pripadajoče prostore: - dve terasi in urejen vrt - dva zunanja parkirna mesta - shrambo Nekdanost je opremljena: - talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke - klimatskimi napravami - ALU stolarijo - protivalovnimi vrati in vrhunskimi zaključnimi materiali Prodaja se po principu ključ v roke, brez pohištva. Prodajalec je v sistemu DDV. Predviden zaključek gradnje v letu 2026.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 710 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 463 €/m²

Razlika od mediane +5,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 225 €/m²–4 610 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kostrena 650 000 € · 141 m² 4 610 €/m² Podobnost 99 % Kostrena 750 000 € · 147 m² 5 102 €/m² Podobnost 96 % Kostrena 668 000 € · 141 m² 4 738 €/m² Podobnost 93 % Kostrena 689 000 € · 148 m² 4 655 €/m² Podobnost 88 % Kostrena 550 000 € · 126 m² 4 365 €/m² Podobnost 86 % Kostrena 583 300 € · 138 m² 4 227 €/m² Podobnost 85 % Kostrena 650 000 € · 140 m² 4 643 €/m² Podobnost 84 % Kostrena 650 000 € · 140 m² 4 643 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kostrena): 2 316 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 229 € Na podlagi stopnje občine Kostrena za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• jo-da nekretnine d.o.o. Ta ponudba 650 000 €
• DUX Nekretnine 583 300 €

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kostrena

Okrožje

Kostrena

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

138 m²

Velikost zemljišča

72 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

1 200 m

Oddaljenost od centra

500 m

Leto izgradnje

2026

ID oglasa

366324

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 4 710 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m² · Velikost zemljišča: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kostrena — mediana 2 316 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 650 000 €; DUX Nekretnine – 583 300 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kostrena

Kostrena je skupno ime za 19 naselij v istoimenski občini z okoli 4.400 prebivalci (2021) v Primorsko-goranski županiji in postaja čedalje bolj predmestje ali satelitsko naselje mesta Reka (Rijeka).

Število prebivalcev: 4 398

Vir: Wikipedia