Apartma Kraljevica

Naprodaj · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Sobe 85 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 2 941 €/m²

Opis nepremičnine

Kraljevica – 1. vrstica do morja | 3S+DB, 85 m²
Kraljevica – 1. vrst do morja | 3S+DB, 85 m² Posredujemo v prodaji izjemno redke nepremičnine na trgu – prostorne stanove površine 85 m², ki se nahaja v prvi vrstni vrsti do morja v Kraljevici. Stanovanje se nahaja na 1. nadstropju urejene in vzdrževane stanovanjske stavbe, na lokaciji, kjer vas od morja loči le nekaj korakov. Kombinacija neposredne bližine morja, prostornosti in celo treh spalnic naredi to nepremičnino posebej zanimivo za celletno bivanje, pa tudi kot lastno počitniško nepremičnino ob morju. Stanovanje je sestavljeno iz treh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, hodnika, kopalnice ter manjšega balkona. Ena izmed njegovih velikih prednosti je obilje naravne dnevne svetlobe. Zahvaljujoč velikemu številu oken je prostor čez dan svetel in prijeten, medtem ko dober razpored prostorov nudi dovolj prostora in zasebnosti tudi za večjo družino. Nepremičnina je urejena, vzdrževana in vseljiva, brez potrebe po nujnih vlaganjih pred vselitvijo. Ob zadnji večji adaptaciji so bile zamenjane vodovodne in električne instalacije, urejeni so tla ter je delno zamenjana zunanja stolarija. Za ogrevanje in hlajenje se uporablja klimatska naprava v dnevnem prostoru, medtem ko je v kuhinji termični peč. Zgradba je prav tako urejeno vzdrževana, fasada in streha pa sta bila obnovljeni pred približno 20 leti. Dodatna praktična prednost je brezplačen javni parkirišče, ki je na voljo v neposredni bližini stavbe, kar je na lokacijah le ob morju zagotovo pomembna ugodnost. Nekretnine te kvadrature, s tremi spalnicami in na položaju v prvi vrsti do morja, redko se pojavljajo v ponudbi. Stan je urejen, funkcionalen in pripravljen za uporabo, njegova največja vrednost pa ostaja prav tisto, kar se ne more kasneje spremeniti – lokacija ob samem morju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 941 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 425 €/m²
Razlika od mediane -45,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 353 €/m²–5 609 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Kraljevica): 2 444 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 383 € Na podlagi stopnje občine Kraljevica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Kraljevica
Okrožje
Kraljevica
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51262
Bivalna površina
85 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
372097

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Prva linija do morja

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 941 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kraljevica — mediana 2 444 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Kraljevica, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kraljevica

Kraljevica je mesto in pristanišče v vzhodnem delu Kvarnerja ob vhodu v Bakarski zaliv. Mesto z okoli 2.400 prebivalci, medtem ko upravno območje mesta šteje 4.066 ljudi in vključuje še naselja Šmrika, Bakarac, Križišće, Mali Dol in Veli Dol. Kraljevica leži ob glavni cesti Reka - Dubrovnik ter je od Reke oddaljeno 24 km; upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 4 066

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje