Parcela žminj

Istra Žminj, okolica | odličen investicijski projekt za gradnjo manjšega naselja hiš
ŽMINJ, OKOLICA – GRADNINSKO ZEMLJIŠČE OD 6.023 m² ZA RAZVOJ STANOVANJSKEGA PROJEKTA V ponudbi imamo gradbeno zemljišče skupne površine 6.023 m2, postavljeno na mirni lokaciji v okolici Žminja. Parcela se v celoti nahaja znotraj gradbenega območja ter predstavlja odlično priložnost za investitorje, razvijalce ali zasebne kupce, ki želijo razviti manjše stanovanjsko naselje ali zgraditi več družinskih hiš. Po veljavnem prostorskem načrtu je dovoljena gradnja samostojnih, polzgrajenih in vgrajenih objektov, kar odpira možnost oblikovanja pet ali več gradbenih parcel in razvoja manjšega stanovanjskega naselja. Pogoji gradnje: Minimalna površina gradbene parcele za samostojno hišo: 800 m² Možnost gradnje družinskih hiš s kopeli Največja dovoljena nadstropnost: P+1 Največja višina objekta: 8 m Dovoljena je gradnja bazena Streha je lahko poševna s naklonom 17° – 22° Največja izgrajenost: 320 m² + 35 % površine gradbene parcele nad 800 m² Minimalna širina gradbene parcele: 14 m Minimalna širina dostopne ceste: 3,5 m Dostop do zemljišča je asfaltiran, medtem ko sta elektrika in voda na voljo ob parceli, priključek kanalizacije pa je oddaljen le približno trideset metrov, kar dodatno olajša prihodnjo gradnjo. Lokacija je izjemno mirna in obdana s naravo, hkrati pa odlično prometno povezana. Labin je oddaljen približno 12 km, Rabac in njegove čudovite plaže sta na kratki vožnji, medtem ko sta Pula in letališče Pula oddaljena okoli 30 km. Prednosti nepremičnine: Gradbeno zemljišče od 6.023 m² Celotna parcela se nahaja znotraj gradbenega območja Možnost parcelacije in razvoja manjšega naselja Ravninska konfiguracija terena Asfaltiran dostop Celovita infrastruktura ob zemljišču Mirna lokacija z odlično prometno povezavo Uredna dokumentacija in lastništvoTo je odlično zemljišče za investicijo s celovito infrastrukturo in dokumentacijo. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte z zaupanjem. Filip Marić Vodja regije Istra/ Licencirani agent [email protected] +385 91 3355 350