Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad

4 Sobe 123 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 515 000 € 4 187 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Novigrad, 3 spalnice, bazen, pogled na morje, novogradnja
Prodaja se stan s privatnim bazenom in dvoriščem na iskani lokaciji v Novigradu, oddaljen le 600 metrov od morja. Nepremičnina se nahaja v moderni stanovanjski zgradbi ter združuje prostoren notranji razpored, zunanji prostor in opremo, prilagojeno udobnemu bivanju skozi celo leto. Stan ima 123,63 m² neto stanovanjske površine ter je organiziran okoli prostornega dnevnega dela površine 42,72 m², ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor v eno celoto. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na nataknjeno loggio in privatno dvorišče s bazenom. Razpored prostorov vključuje tri spalnice, dve kopalnici in vhodni prostor. Večja spalnica ima površino 16,81 m², medtem ko preostali dve sobi imata 15,08 m² in 12,66 m². Stanu pripada tudi prostorna loggia neto površine 22,36 m² ter dva parkirna mesta. Razpored prostorov Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja: 42,72 m² Spalnica: 16,81 m² Spalnica: 15,08 m² Spalnica: 12,66 m² Predsoba: 2,40 m² Kopalnica: 6,05 m² Kopalnica: 5,55 m² Loggia: 29,81 m² (neto 22,36 m²) Tehnične značilnosti PVC okna z aluminijskimi roletami Prvoklasne talne obloge Talno ogrevanje v kopalnicah Sanitarije višje klase in vgrajeni straniščni školjki Inverterske klimatske naprave Protivvlomne in protipožarne vhodna vrata Fasaden sistem toplotne izolacije debeline 10 cm Bazen s skimerskim sistemom in folijo visoke kakovosti Dodatne ugodnosti Privatno dvorišče Privatni bazen Dva parkirna mesta Razdalja od morja 600 metrov Lokacija omogoča hiter dostop do plaž, sprehajalnih poti in vseh vsebin, ki jih nudi Novigrad. Kombinacija velikega zunanjega prostora, treh spalnic, bazena in bližine morja naredi to nepremičnino primerno za celoletno bivanje ali uporabo v turistične namene. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 187 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 480 €/m²
Razlika od mediane -6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 187 €/m²–5 065 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 615 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
515 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
123 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
600 m
Oddaljenost od centra
600 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
355862

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Vrt
Vrt
Parkirna mesta
Parkirna mesta
Bazen
Bazen
Talno gretje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 515 000 € · Cena na m²: 4 187 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje