Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - stanovanje v zgodovinski vili 100 metrov od morja
Dobrodošli v Opatiji, kjer se prodaja spodnja etaža tega izjemnega stanovanja, ki se nahaja v veličastni kamniti vili iz 18. stoletje. Ta etaža odiše avtentičnim zgodovinskim šarmom, z visokimi stropi, velikimi okni in obiljem naravne svetlobe, ki prostoru daje občutek elegance in zračnosti. Stanovanje je nenamščeno in zasnovano kot enosobno stanovanje z odprtim dnevnim prostorom in kuhinjo, kar bodočemu lastniku nudi popolno svobodo oblikovanja po lastnem okusu in potrebah. Prostor je funkcionalen in prijeten, idealen tako za stalno bivanje kot za luksuzno rezidenco za počitek. Nahaja se v samem središču Opatije, na korak od morja, sprehajalne poti in vseh ključnih storitev, to stanovanje predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine v zgodovinski vili na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Kvarnerju, popolni za življenje, počitek ali investicijo. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 788 €/m²

Razlika od mediane -7,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 98 % Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnost 95 % Opatija 305 000 € · 37 m² 8 243 €/m² Podobnost 94 % Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobnost 94 % Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnost 94 % Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnost 93 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 93 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 26 €–320 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

40 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

130 m

Dvigalo

Da

ID oglasa

345565

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 6 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 130 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia