Hiša žminj

Na predaj · Krničari · Istarska

3 Sobe 97 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 380 000 € 3 918 €/m²

Opis nepremičnine

Žminj – Moderna enonadstropna hiša z bazenom v osrčju Istre
V srcu zelene Istre, v mirnem naselju Krničari pri Žminju, se je postavila ta sodobna enonadstropna vila, pripravljena, da postane vaš novi oaza udobnosti in stila. S svojim premišljenim dizajnom, mirnim okoljem in strateško lokacijo, je idealna tako za mirno življenje kot za turistični najem visoke kategorije. Hiša je zgrajena leta 2022. na prostorni parceli 985 m² in se razprostira na 97 m² neto površine, vse v eni etaži. Notranjost oddaja naravno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim stenam, ki povezujejo dnevni prostor z zunanjim prostorom in bazenom. Razpored prostorov: • Prostran open space dnevni prostor, kuhinja in jedilnica • Tri spalnice, povezane s hodnikom • Dve moderno opremljeni kopalnici, ena kot en suite • Izhod na pokrito teraso in sončno ležišče • Zasebni vrt s bazenom na elektrolizo in vgrajenim klopcem Značilnosti, ki to hišo naredijo posebno: • Smart home rešitve: pametna ključavnica, pametno ogrevanje in hlajenje • Talno ogrevanje v kopalnicah • Bazen s slano vodo in sistemom elektrolize • Avtomatizirano namakanje okolice • Video nadzor in zunanja razsvetljava • 5 parkirnih mest na urejenem tlakovano dvorišču • Popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev ali najem Lokacija: Na idealni točki Istre – le 20 minut vožnje do Pule, Rovinja, Poreča, Pazina, Rijeke in Trsta niso daleč. Izjemna prometna povezanost omogoča hiter dostop do morja, letališč in vseh pomembnih vsebin – brez stresa, hrupa in gneče. Ključne prednosti: • 3 sobe | 2 kopalnici | 1 etaža • Bazen 30 m² – sončna elektroliza • Smart sistemi | Talno ogrevanje • 985 m² zemljišča | Parking ×5 • Zgrajena 2022. | Uporabna in gradbena dovoljenja • Samostojna | Novogradnja | Energetski razred A Za več informacij, organizacijo ogleda in priporočilo arhitekta, izvajalca ali upravitelja – nas kontaktirajte z zaupanjem. Tukaj smo, da pomagamo. V skladu s splošnimi pogoji se podpiše posredniški pogodba za ogled nepremičnine. Dodatni stroški: Ob nakupu nepremičnine se obračuna davek na promet nepremičnin v višini 3% od prodajne cene. Posredniška provizija znaša 3% + DDV.

CROREAL