Apartma šibenik - Okolica

Na predaj · Grebaštica · šibensko-kninska

4 Sobe 123 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 839 330 € 6 824 €/m²

Opis nepremičnine

GrebaŠtica, prva vrsta do morja, odlično stanovanje s 3 spalnicami in dnevno sobo, bazenom in strešno teraso
Prodaja se čudovit stan v stavbi, ki se nahaja v prvi vrsti ob morju, v kraju Grebaštica. Grebaštica je majhno, mirno dalmatinsko mesto, ki se nahaja južno od Šibenika, med Brodarico in Primoštenom, znano po svoji slikoviti zalivi, čistem morju in sproščeni mediteranski atmosferi. Kraj se nahaja v zaščiteni zalivi, kar pomeni, da je morje tukaj izjemno mirno in primerno za kopanje, še posebej za družine z otroki. Dolga prodnata in delno betonska obala se razteza vzdolž celotnega naselja, borova gozd pa nudi naravno senco v poletnih mesecih. Grebaštica je idealna za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in avtentičen dalmatinski ambient, daleč od gneče večjih turističnih centrov. Ob tem, zahvaljujoč dobri prometni povezljivosti, je v kratkem času mogoče priti do Šibenika, kot tudi do priljubljenih destinacij, kot je Primošten. Posebno zanimivost predstavlja polotok Oštrica na vhodu v zalivo, kjer se nahaja obrambni zid – zgodovinski ostanek, ki priča o bogati preteklosti tega kraja. V kraju se nahajajo restavracije, kavarnice, trgovine in osnovne turistične ponudbe, okolica pa ponuja številne možnosti za rekreacijo, kot so sprehodi, kolesarjenje in raziskovanje narave. Zahvaljujoč svoji lokaciji, naravnim lepotam in vse večji priljubljenosti je Grebaštica vse bolj iskana tako za počitnice kot za naložbo v nepremičnine. Sam stan se nahaja v stavbi, ki je zasnovana v dveh delih, A in B, pri čemer se ta nahaja v delu B, na drugem nadstropju. Vsak stan v stavbi ima očarljiv razgled na morje, sama stavba pa se nahaja v čudoviti zalivi, ki je prepoznana po svoji mirnosti in čistem morju. Sam stan je sestavljen iz vhodnega hodnika, prostorne kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, treh spalnic, dveh kopalnic, balkona (ki vodi do bazena) in prostrane terase ter strešne terase. Stan ima tudi bazen in mu pripada tudi shrambo v kleti stavbe. Ob stanovanju je mogoče kupiti garažno parkirno mesto (25.000,00 - 35.000,00 EUR-a). Stavbo gradi pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin, v primeru izpolnjevanja pogojev pa lahko tudi prejme povračilo 50 odstotkov plačanega DDV-ja s strani investitorja (spodbude za nakup nepremičnin s strani vlade

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 6 824 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 953 €/m²
Razlika od mediane +37,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 009 €/m²–5 488 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

7

Dodatne informacije

Cena
839 330 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik - Okolica
Okrožje
Grebaštica
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22010
Bivalna površina
123 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
10 m
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
352204

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Prva linija do morja
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 839 330 € · Cena na m²: 6 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 10 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje