Apartma Pobri
Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, ekskluziven stan z zunanjim bazenom in odprtim razgledom na Kvarner
V podhodi Opatije je ta čudovit troetažni stan s pogledom na Opatijsko riviero in otoke z zunanjim bazenom na vrhu stavbe, ki je sestavljena iz dveh luksuznih stanov.
Kaiser Immobilien postavlja na trg luksuzni stan jugovzhodne orientacije in bivalne površine 240 m2, ki je sestavljen iz kleti, prizemlja, visokega prizemlja in nadstropja.
V kleti hiše se nahaja kotelna.
Glavni vhod v ekskluziven stan nas vodi v visoko prizemlje, kjer vstopimo v odprt predprostor, povezan s kuhinjo, jedilnico in velikim dnevnim prostorom ter veliko teraso z odprtim pogledom za popoldanske sprostitve, 1 spalnico s pripadajočo kopalnico in pripadajočo garderobo, ki tvorijo celoto tega nadstropja.
Z notranjimi stopnicami se lahko spustimo v prizemlje ali se povzpnemo v 1. nadstropje.
V prizemlju se nahajata 2 spalnici, vsaka s svojo kopalnico in veliko teraso, velika prostorija za domačo telovadnico ali otroško igralnico ter shramba s pralnim strojem.
V 1. nadstropju je glavna spalnica, s svojo kopalnico, in čudovita terasa z bazenom ter fantastičnim pogledom na morje, Reko in celotno Kvarnersko zalivo.
Ta terasa je povezana z drugo veliko teraso, ki se nahaja na nasprotni severozahodni strani hiše in lastnikom nudi prijetno senco v vročih dneh ter čudovit pogled na Učko in sončne zahode.
Hiša je zgrajena iz visokokakovostnih materialov in ima odlično premišljen notranji razpored.
Skupni prostori so v ospredju, pametno razporejene spalnice pa lastnikom zagotavljajo maksimalen mir in zasebnost.
V celotni hiši je nameščeno talno ogrevanje na elektriko ter klimatske enote za hlajenje in ogrevanje.
Okoli hiše je na voljo najmanj 4 parkirni mesti.
Zunanjost stanovanja ima površino 285 m2 in pred hišo proti morju se nahaja manjši vrt z mediteranskimi rastlinami in agrumi.
Lokacija je do centra Opatije oddaljena 5 minut z avtom, prav tako do vseh pomembnejših storitev, trgovin, ambulante, lekarne, avtobusne postaje, šole.
Peš po bližnji poti do morja se lahko sprehodite za približno deset minut.
Do večjih mest, kot sta Zagreb, je oddaljena cca 1,30 minute vožnje, do Ljubljane cca 1,30 min, do Poreča cca 1 h, do letališča Krk cca 40 minut, do Rijeke cca 20 minut.
Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte svojega agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Pobri
720 000 € · 168 m²
4 286 €/m²
Podobnost 87 %
Pobri
680 000 € · 162 m²
4 198 €/m²
Podobnost 86 %
Pobri
720 000 € · 171 m²
4 211 €/m²
Podobnost 84 %
Pobri
950 000 € · 159 m²
5 975 €/m²
Podobnost 80 %
Pobri
925 000 € · 127 m²
7 283 €/m²
Podobnost 76 %
Dobreć
600 000 € · 166 m²
3 614 €/m²
Podobnost 64 %
Ičići
871 250 € · 120 m²
7 260 €/m²
Podobnost 58 %
Ičići
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Podobnost 58 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pobri
- Okrožje
- Opatija - Okolica
- Županija
- Primorsko-goranska
- Bivalna površina
- 148 m²
- Velikost zemljišča
- 285 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Parkirna mesta
- 4
- Oddaljenost od morja
- 2 000 m
- Leto izgradnje
- 2021
- Bazen
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 364650
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 250 000 € · Cena na m²: 8 446 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 148 m² · Velikost zemljišča: 285 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
