Parcela Salež

Buzet, Salež – Prekrasna kmetijska zemljišča od 33.000 m2 s ostanki velike hiše
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije s zadovoljstvom Vam predstavlja absolutno edinstveno nepremičnino v obliki ogromnega kmetijskega zemljišča s ostanki velike kamnite stanovanjske hiše. Hiša je včrtana v katastarski načrt in jo je mogoče obnoviti v izvirni velikosti. Kompleks se nahaja na prekrasni mirni lokaciji daleč od vsega vrveža vsakodnevnega življenja, hkrati pa manj kot 15 minut vožnje z avtomobilom od centra Buzeta z vsemi vsebinami. Posest je postavljena na višjem mestu s prekrasnim pogledom na Buzet v dolini. Nadmorska višina je okoli 300 metrov. Skupna površina nepremičnine znaša 33.109 m2, od tega se na stanovanjsko hišo in dvorišče nanaša 302 m2, preostalo zemljišče pa 32.807 m2. Ena parcela od 1.414 m2 se nahaja nekoliko dlje (cca 500 m) in je popolnoma ločena od celote, vendar zemljišče takoj ob hiši še vedno obsega impresivnih 31.393 m2. Celotno posest po svojem značaju lahko razdelimo na dva dela – veliko travnato površino v neposredni bližini prejšnje/prihajajoče hiše, skupne površine cca 9.000 m2. Ta del odlikuje popolnoma idealen rahlo nagnjen profil in popolna južna orientacija, kar zagotavlja maksimalno sončenost skozi ves dan ter vse predpogoje za izjemno uspešno gojenje trte, oljk, smokv in drugih kultur. Drugi del območja sestavlja gozd, skupne površine cca 23.000 m2. Kraj, kjer bi se hiša lahko obnovila, kot tudi vzhodni del zemljišča, sta brezhibno dostopna z javne ceste, čeprav je zadnjih cca 100 metrov te ceste neasfaltirano. Pristopna cesta iz Buzeta je, vseeno, popolnoma asfaltirana in v zelo dobrem stanju. Velikost zemljišča in zelenje, ki ga obdaja, zagotavljata popolno zasebnost, v bližini pa so tudi nekaj stalno naseljenih hiš, od katerih je najbližja oddaljena cca 100 metrov zračne črte. Infrastruktura v obliki elektrike in vode je prav tako na isti razdalji. Popolnoma edinstvena nepremičnina z ogromnim potencialom za izgradnjo kompleksnega kmetijskega ali turističnega objekta z bogatimi pratečimi vsebinami. Centar Buzeta z vsemi vsebinami – 7 km / 12 minut Vzhodna morska obala (Opatijska rivijera) – 50 km / 50 minut Zahodna morska obala (Umag) – 40 km / 50 minut Trst (Italija) – 45 km / 60 minut Rijeka: 55 km / 60 minut Letališče Rijeka – 80 km / 90 minut Letališče Pula – 95 km / 70 minut Ljubljana: 120 km / 90 minut Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kupoprodajna cena nepremičnine: 299.000,00 EUR Agencijska provizija (3,75%): 11.212,50 EUR Skupna investicija: 310.212,50 eura Za več informacij se obrnite na: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 101-031 Hvala za vaš interes!