Apartma Ražanac

Zadar – ražanac: stanovanje z vrto in garažo, 80 m od mora
ZADAR – RAŽANAC: STAN Z VRTO IN GARAŽO, 80 M OD MORA V Ražancu, na obali Velebitskega kanala, morje in gora oblikujeta prepoznaven krajolik tega dalmatinskega kraja. V neposredni bližini morja, približno 80 metrov od obale, v manjši stavbi z le štirimi stanovanjskimi enotami je nameščen stan S2 s lastnim vrtom in garažo. Od doma do plaže vas loči le kratek sprehod, zato morje postane naravni del vsakodnevnega življenja. Stan se nahaja v pritličju, ki je z sprednje strani stavbe dvignjena v primerjavi z okoliškim terenom, kar mu daje značilnosti povišanega pritličja. Z sprednje lože in balkona se razprostira pogled proti morju in Velebitu, medtem ko se zadnja terasa povezuje z lastnim kaskadnim vrtom. Položaj stavbe omogoča pogled na morje iz vseh štirih stanov. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v odprto celoto z izhodom na sprednjo ložo in balkon. Iz kuhinje se ločeno dostopa do zadnje terase z vrtom, ki je bolj zaščitena pred vetrom. Razpored dopolnjujeta dve spalnici, hodnik, kopalnica in ločen WC. Stan obsega 59,89 m² notranjega stanovanjskega prostora. Zunanje prostore vključujeta loža velikosti 7,21 m², balkon velikosti 3,31 m² ter pokrito in nepokrito teraso skupne površine 11,25 m². Pripada mu vrt površine 98,16 m² in garaža velikosti 24,21 m², skupna prodajna obračunska površina pa znaša 95,19 m². Kaskadno oblikovan vrt sledi naklonu terena, zelene površine, ločene s podporno zidovje, pa daje zunanjemu prostoru prepoznaven videz. Z zaključnim urejanjem je predvidena sajenje rastlin, odpornih na sol in obalne pogoje, v skladu z mediteranskim okoljem. Načrtovano je tlakovanje dvorišča s betonskimi ploščicami ter postavitev vhodne rampe na daljinsko upravljanje. Za garažo so predvidena rolo vrata z daljinskim upravljanjem. Oprema stanovanja je prilagojena bivanju skozi celo leto. Dnevni prostor je klimatiziran s podno klimatsko enoto, spalnice pa z ločenimi zidnimi klimatskimi napravami. V kopalnici in ločenem WC-ju je vgrajeno podno ogrevanje. Talne površine dnevnega prostora so prekrita s keramičnimi ploščicami, stanovanje pa ima tudi dimnik, izveden s komponentami Schiedel. Vgrajena je REHAU PVC stolarija s troslojnimi stekli, komarniki in električnimi roletami. Fasadska izolacija iz mineralne vune debeline 10 cm prispeva k toplotni zaščiti stavbe. Oprema dopolnjuje protivlomna in protipožarna vhodna vrata, videoportafon z barvnim zaslonom ter priprava za optični internet. Bela fasada in antracitni detajli poudarjajo preproste, sodobne linije stavbe. Sanitarno odvajanje se rešuje s posebnim bioseptičnim sistemom, z ločeno rešitvijo za sprejem deževnice iz strešnih žlebov. Zgradba je trenutno v fazi dokončanja, prikazane na fotografijah. Ražanac ohranja značajke manjšega primorskega mesta, z vsebinami, potrebnimi za vsakodnevno življenje: trgovine, gostinske objekte, pošto, lekarno, ordinacijo splošne medicine, zobozdravstveno ordinacijo in osnovno šolo. Ponudbo mesta dopolnjujejo tudi vsebine za otroško igro, kar ga naredi privlačnega tudi za družine z otroki. Mestna lučica, obala in zgodovinska utrdba Kaštelina oblikujeta njegov identitet, medtem ko bližina Zadra omogoča dostop do širše ponudbe kulturnih, gastronomskih in mestnih vsebin. Okolica nudi možnosti tudi za aktivno bivanje ob morju. Poletni maestral ugaja deskanju na deski, v bližnjem Ljupču pa je na voljo tudi šola kitesurfinga. Okvirne cestne razdalje: priključek na avtocesto A1, vozlišče Posedarje: 13,5 km Letališče Zadar: okoli 30 km center Zadra: 25–30 km center mesta Paga: 30–35 km Nacionalni park Paklenica: okoli 35 km plaža Zrće: okoli 55 km Ob nakupu posameznega stanovanja obstaja tudi možnost nakupa celotne stavbe s štirimi stanovanji v trenutnem stanju po ceni 1.115.000 €. Za dodatne informacije in dogovor termina ogledov se obrnite name z zaupanjem. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E-pošta: [email protected]