Hiša Novigrad

Novigrad okolica- moderna mediteranska hiša 175 m² s bazenom, blizu morja
Novigrad je eden od najšarmantnejših obalnih mest severozahodne Istre, prepoznaven po slikoviti stari mestni jedri, urejenih plažah in mediteranski atmosferi. Mesto ponuja odlično kombinacijo kakovostne gastronomije, marin, sprehajalnih poti ob morju ter številnih vsebin, potrebnih za prijetno vsakodnevno življenje in počitek. Posebej je znano po vrhunskih restavracijah, vinih in oljčnem olju tega dela Istre. Zahvaljujoč dobri prometni povezavi in bližini Slovenije in Italije je Novigrad privlačna destinacija za celovito bivanje, počitek in vlaganje v nepremičnine. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderno in popolnoma opremljeno samostojno hišo površine približno 175 m², postavljeno na mirni lokaciji v okolici Novigrada, le 2 km od morja in urejenih plaž. Sodobna arhitektura, kakovostno opremljena notranjost, tri prostorne spalnice, zasebni bazen in urejen vrt naredijo to nepremičnino odlično izbiro za celovito bivanje, družinski oddih ali bivanje med poletnimi meseci. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih, to je pritličje površine 124,22 m² in nadstropje površine 51,60 m². Ravnina pritličja je postavljena nekoliko nižje v primerjavi s pokritim parkiriščem, skozi velika protivlomna vhodna vrata vstopi se v prostoren hodnik, ki vodi proti srednjemu delu hiše. Srce nepremičnine predstavlja odprt dnevni prostor površine skoraj 35 m², obdan z velikimi steklenimi stenami, ki notranjost napolnjujejo z naravno svetlobo in omogočajo neposreden izhod na nezasenčen teraso. Na ta način je dosežena naravna povezanost notranjega in zunanjega prostora, še posebej prijetna v toplejših mesecih. Dnevna zona je oblikovana kot skladna open-space celota, ki združuje dnevni prostor, jedilnico in moderno opremljeno kuhinjo. Kuhinja je v celoti opremljena ter med drugim vključuje Bosch gospodinjske aparate, pečico, pomivalni stroj in indukcijsko ploščo za kuhanje, ter vinsko hladilnico in Samsung hladilnik. Posebno vrednost notranjosti daje pohištvo po meri, zahvaljujoč kateremu je razpoložljiv prostor optimalno izkoriščen, celotna hiša pa ohranja usklajen in sodoben značaj. V pritličju se nahaja tudi prva prostorna spalnica, večja od 19 m², s svojo kopalnico. Na tem nadstropju je tudi shranjevalni prostor, približno 6 m², urejen kot pralnica in tehnična prostorija, dodatni prostor za odlaganje pod stopnicami ter ločen gostinski straniščni WC. Moderna notranja stopnica z ambientno razsvetljavo vodi na kat hiše, kjer so še dve spalnici in skupna kopalnica, površine 5,74 m². Kopalnica je funkcionalno opremljena in vsebuje tuš, WC in dvojni umivalnik, kar zagotavlja dovolj prostora za vsakodnevno uporabo. Velika pozornost je namenjena tehnični opremljenosti in udobju skozi celo leto. V celotni hiši je nameščeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke, medtem ko so prostori dodatno opremljeni z Ariston klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Fasada debeline 10 cm prispeva k kvalitetni toplotni izolaciji, medtem ko PVC okna s trojno steklenico in komarniki dodatno povečujejo energetsko učinkovitost in udobje bivanja. Za varnost nepremičnine skrbi alarmni sistem z video nadzorom, hiša pa ima tudi optični internet. Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja popolnoma ograjeno in urejeno dvorišče, zasnovano kot zasebna zona za počitek, druženje in uživanje na prostem. V njenem središču se nahaja bazen površine 22,11 m² z elektrolizo, oziroma sistemom slane vode, z že izvedeno pripravo za ogrevanje bazena. Ob bazenu se nahajata zunanja tuš, prostorna sončna terasa ter pokrita terasa površine približno 22 m², ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem med najtoplejšimi poletnimi dnevi. Zunanji prostor dodatno dopolnjuje poletna kuhinja, popolnoma izvedena v kamnu, ki skupaj z bazenom in terasami ustvarja idealno mesto za družinske kosila, druženja in dolge poletne večere. Za enostavnejše vzdrževanje zelenja je vgrajen sistem avtomatskega namakanja, pred vhodom pa je prostoren pokriti parkirišče z dovolj prostora za najmanj dva avtomobila. Hiša je samostojna in nudi visok nivo zasebnosti, vhod na dvorišče pa deli s sosednjo hišo, ki se nahaja na isti parceli. Dodatna zanimivost za bodočega lastnika je možnost nakupa tudi sosednje hiše površine približno 140 m². Z nakupom obeh nepremičnin se odpre vrsta možnosti – od ustvarjanja zasebnega kompleksa za večjo družino do kombinacije lastnega bivanja in turističnega najema ali ločene investicije. Združitev moderne arhitekture, kakovostne opreme, funkcionalne razporeditve, zasebnega bazena in lepo urejenega zunanjega prostora, ob oddaljenosti le 2 km od morja, to nepremičnino naredi odlično izbiro za tiste, ki želijo udobje sodobnega doma v Istri, hkrati pa cenijo mir in zasebnost. Nepremičnina je v celoti opremljena in pripravljena ponuditi bodočemu lastniku vse, kar se pričakuje od sodobnega mediteranskega doma – udobje skozi celo leto, dovolj prostora za družino in goste ter lastno oazo za uživanje le nekaj minut od morja. Bližina objektov: Novigrad, center- 7.4 km Plaža- 2 km Restavracija- 300 m Kavarna- 2.6 km Trgovina- 2 km Kolesarska steza- 10 m (Four Lands) Veralda winery- 5.7 km Park narave Škarline- 6.8 km Karigador- 2 km Dalja- 3 km Brtonigla- 4 km Razdalja večjih mest: Novigrad - Ljubljana: 140 km Novigrad - Dunaj: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Praga: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km ID-KODA: 127-269 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/