Hiša Novigrad

Novigrad okolica- Moderna hiša 140m2 z bazenom, samo 2 km od morja
Novigrad je eden od najšarmantnejših obalnih mest severozahodne Istre, prepoznaven po slikoviti stari mestni jedri, urejenih plažah in mediteranski atmosferi. Mesto nudi odličen spoj kakovostne gastronomije, marin, sprehajalnih poti ob morju ter številnih vsebin, potrebnih za prijetno vsakodnevno življenje in počitek. Posebej je poznan po vrhunskih restavracijah, vinih in oljčnem olju tega dela Istre. Zahvaljujoč dobri prometni povezanosti in bližini Slovenije in Italije, Novigrad je privlačna destinacija za celovito stanovanje, počitek in vlaganje v nepremičnine. Kaiser Immobilien predstavlja moderno in popolnoma opremljeno samostojno hišo površine približno 140 m², postavljeno na mirni lokaciji le 2 km od morja in urejenih plaž. Sodobno opremljena notranjost, tri prostorne spalnice, zasebni bazen in skrbno urejen vrt naredijo to nepremičnino odlično izbiro za celovito stanovanje, družinski počitek ali bivanje med poletnimi meseci. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih, pritličje površine 90,94 m² in nadstropje površine 49,46 m². Že ob vstopu skozi velika protiprovalna vrata vas pričaka prostoren in svetel hodnik, ki vodi k srednjemu delu hiše, odprtemu dnevnemu prostoru površine skoraj 32 m². Velike steklene stene obkrožajo prostor in omogočajo obilje naravne svetlobe skozi ves dan, hkrati pa ustvarjajo prijetno povezanost notranjosti z zunanjim prostorom in teraso. Dnevna zona je zasnovana kot skladna celota, ki združuje dnevni prostor, jedilnico in moderno opremljeno kuhinjo. Kuhinja je v celoti opremljena ter vključuje Bosch gospodinjske aparate, pečico, pomivalni stroj, indukcijsko ploščo za kuhanje, vinsko hladilnico in velik Hisense hladilnik ameriškega tipa. Posebno vrednost interierju daje pohištvo po meri, zahvaljujoč kateremu je prostor maksimalno izkoriščen, celotna hiša pa oddaja skladen in sodoben karakter. V pritličju se nahaja tudi prva prostorna spalnica, večja od 17 m², s svojo kopalnico. Na voljo je tudi shranjevalni prostor, približno 6 m², urejen kot pralnica in tehnična soba, dodatni prostor za shranjevanje pod stopnicami ter ločen gostinski WC. Svetlo notranje stopnišče vodi na nadstropje hiše, kjer so še dve spalnici in velika skupna kopalnica, površine 9,31 m². Kopalnica je udobno opremljena s tušem, WC-jem, pisalnikom in dvojno umivalno, kar zagotavlja dovolj prostora in funkcionalnosti za vsakodnevno uporabo. Velika pozornost je namenjena tudi tehnični opremljenosti in udobju skozi celo leto. V celotni hiši je nameščeno talno ogrevanje preko toplotne črpalke, prostorje pa dodatno opremljajo Ariston klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje. Fasada debeline 10 cm prispeva k kakovostni toplotni izolaciji, vgrajena PVC okna s trojno zasteklitvijo in mrežicami pa dodatno povečujejo energetsko učinkovitost in udobje bivanja. Za varnost nepremičnine skrbi alarmni sistem z video nadzorom, medtem ko je za sodobne potrebe bivanja zagotovljen tudi optični internet. Poseben del te nepremičnine predstavlja popolnoma ograjen in lepo urejen vrt, zasnovan kot zasebna zona za počitek in druženje na prostem. V njenem središču se nahaja bazen površine 22,11 m² z elektrolizo, oziroma sistemom slane vode, z že izvedeno pripravo za ogrevanje bazena. Ob bazenu se nahaja zunanji tuš, prostorna terasa ter pokrita terasa površine približno 16 m², ki nudi prijeten prostor za bivanje na prostem in v toplejših poletnih dneh. Dodatno vrednost zunanjem prostoru daje poletna kuhinja, v celoti izvedena iz kamna, ki skupaj z bazenom in terasami ustvarja idealno mesto za druženja, družinske kosila in dolge poletne večere. Za vzdrževanje zelenja skrbi sistem avtomatskega namakanja, medtem ko se pred vhodom nahaja pokrit parkirišče z dovolj prostora za najmanj dva avtomobila. Hiša je samostojna in nudi visok nivo zasebnosti, medtem ko vhod v dvorišče deli s sosednjo hišo, ki se nahaja na isti parceli. Zanimiva možnost za bodočega lastnika je dejstvo, da je tudi sosednja hiša, površine približno 175 m², na voljo za nakup, s čimer se odpira možnost nakupa obeh nepremičnin, idealno za večjo družino, kombinacijo zasebnega bivanja in turističnega najema ali kot ločena investicija. Združitev moderne arhitekture, kakovostne opreme, funkcionalne razporeditve, zasebnega bazena in urejenega dvorišča, ob oddaljenosti le 2 km od morja, to nepremičnino naredi privlačno izbiro za vse, ki iščejo udoben dom na Jadranu brez odrekanja miru in zasebnosti. Nepremičnina je pripravljena ponuditi novemu lastniku vse, kar se od sodobnega mediteranskega doma pričakuje – udobje skozi celo leto, dovolj prostora za družino in goste ter lastno oazo za uživanje v toplejših mesecih. Bližina storitev: Novigrad, center – 7.4 km Plaža – 2 km Restavracija – 300 m Kavarna – 2.6 km Trgovina – 2 km Kolesarska steza – 10 m (Four Lands) Veralda winery – 5.7 km Naravni park Škarline – 6.8 km Karigador – 2 km Dalja – 3 km Brtonigla – 4 km Razdalja večjih mest: Novigrad- Ljubljana: 140 km Novigrad - Dunaj: 518 km Novigrad - Budimpešta: 602 km Novigrad - Praga: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zagreb: 278 km ID-KODA: 127-268 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/