Hiša Rab

Otok Rab - sodoben luksuz v duhu mediterana, 285 m2
Kaiser Immobilien predstavlja edinstveno luksuzno vilo, ki se nahaja na otoku Rabu, enem izmed najlepših otokov Kvarnerja in hrvaške obale. Vila se nahaja na mirni lokaciji v neposredni bližini mesta Raba, oddaljena le nekaj minut vožnje od njegovih storitev, restavracij, plaž in zgodovinskega jedra. Nepremičnina predstavlja spoj sodobne arhitekture in mediteranskih značilnosti. Moderne linije so dopolnjene s podrobnostmi, značilnimi za podnebje obale, kot so modri škrilji, kamen, palme in skrbno izbrana mediteranska rastlinjava. Pri urejanju je uporabljen znan hrvaški kamen, ki dodatno poudarja povezavo arhitekture z lokalnim pokrajinom. Vila je nova gradnja, dokončana leta 2024, in je zgrajena na zemljišču površine 1.041 m². Skupna neto površina znaša 285 m², vključno z garažo površine 44 m². Nepremičnina ima uporabno dovoljenje in urejeno lastniško dokumentacijo ter je kategorizirana s petimi zvezdicami. Hiša je sestavljena iz prizemlja in nadstropja, medsebojno povezanih z notranjimi stopnicami. Vsaka etaža je oblikovana kot ločena funkcionalna celota z lastno kuhinjo, kar omogoča udobno bivanje večje število oseb, večjo stopnjo zasebnosti in enostavnejšo organizacijo vsakodnevnega življenja. Prizemlje je zasnovano kot osrednji prostor za skupno bivanje, druženje in sprostitev. Sestoji iz dveh spalnic, dnevne sobe, jedilnice in kuhinje, s neposrednim izhodom na kriti teraso. Terasa je opremljena z zunanjim kuhinjskim prostorom, jedilnim prostorom in sedežnimi garniturami ter predstavlja naraven podaljšek notranjega prostora. V nadstropju so tri spalnice, kuhinja in dnevni prostor. Ena od spalnic ima lastno zasebno teraso. Nadstropje ima tudi pokrit zunanji prostor in dodatno zunanjo kuhinjo. Pogled s terase se razprostira na morje in otoke ter ustvarja posebno atmosfero. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico in garderobni prostor. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, medtem ko so klimatske naprave vgrajene v vseh prostorih. Posebna pozornost je namenjena tehnični opremljenosti in energetski učinkovitosti. Vila ima pametni dom sistem, ki omogoča upravljanje z klimatizacijo, talnim ogrevanjem, razsvetljavo, video nadzorom in alarmnim sistemom prek mobilnega telefona. Na voljo je optični internet, s čimer je zagotovljena hitra in stabilna internetna povezava. Vgrajene so trostopenjske PVC steklene stene, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolacijo, medtem ko je fasada izvedena z osmimi centimetri toplotne izolacije. Streha je zaščitena s PVC hidroizolacijo in ima pripravljeno podlago za namestitev sončnih panelov. V garaži je vgrajena polnilnica za električna vozila, kar nepremičnino dodatno prilagaja sodobnemu načinu življenja. Primerno je za dva avtomobila ali več manjših vozil. Garaža je v celoti urejena in obložena s keramiko, poleg nje pa so dodatna, razširjena parkirna mesta. Središnji del posesti zaseda ogrevan bazen skupne površine 40 m², opremljen s toplotno črpalko in avtomatskim sistemom doziranja klora. Sistem je pripravljen tudi za možnost vgradnje elektrolize soli. Bazen je obdan s prostorom za sončenje in počitek, z odprtim razgledom na morje in sončni zahod. Posest je zasnovana do zadnjega detajla. Hortikulturna ureditev temelji na palmah, aromatičnem rastlinju in mediteranskih vrstah, ki zahtevajo malo vzdrževanja, skozi celo leto pa ohranjajo urejen in reprezentativen videz. Sistem avtomatskega namakanja skrbi za zelene površine, medtem ko se zunanja razsvetljava avtomatsko vklopi v večernih urah. Celotna posest je obložena s kakovostnim tlakom in ima izveden sistem kanalov ter drenaže. Na ta način je omogočeno pravilno odvajanje dežnih vod in preprečeno njihovo zadrževanje ob hiši, na vhodih in zunanjih površinah. Vila je zgrajena za osebne potrebe lastnika, kar je vidno v kakovosti izvedbe, izbiri materialov, tehničnih rešitvah in organizaciji prostora. Vsak del nepremičnine je zasnovan tako, da omogoča enostavno vzdrževanje, visoko raven udobja in kakovostno bivanje skozi celo leto. Lokacija v bližini mesta, razgled na morje in otoke, prostorna posest, pet spalnih sob s svojimi kopalnicami, dve funkcionalni bivalni enoti in visoka raven tehnične opremljenosti naredijo to vilo primerno za družinsko življenje, luksuzni oddih ali turistično investicijo najvišje kategorije. Rab je otok, na katerem se že ob prvem prihodu čuti posebna atmosfera. Sprehod po starem mestu, kamnitih ulicah in trgih nudi občutek povezanosti z njegovo dolgo zgodovino, medtem ko prepoznavni zvoniki ustvarjajo eno najlepših otokarskih podzor. Obdan z manjšimi otoki, skritimi zalivi in kristalno čistim morjem, Rab nudi mir in zasebnost, pa tudi vse potrebne storitve za kakovostno življenje. Na otok prideš zaradi morja, narave in njegove lepote, ostaneš pa zaradi miru, načina življenja in občutka, da čas tukaj teče drugače. Na območju Kvarnerja je na voljo zelo omejeno število vil, ki združujejo takšno kakovost gradnje, površino, opremo, funkcionalnost in mediteranski značaj. Za več informacij kontaktirajte agenta. Ana Beović +385 91 618 3332 [email protected]