Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 285 000 € 3 314 €/m²

Opis nepremičnine

Novigrad, Istra, prekrasno urejen trosobni stan blizu centra mesta.
Novigrad je eno izmed najbolj zaželenih mest na zahodni obali Istre – čudovit mediteranski mestec, ki uspešno združuje bogato zgodovino, vrhunsko gastronomijo in moder način življenja. Poznan po slikoviti starodavni jedru, urejenih sprehajalnih poteh, kristalno čistem morju in čudovitih plažah, Novigrad nudi popolno ravnotežje med sproščenim življenjem ob morju in vsemi potrebnimi storitvami za vsakodnevno življenje. Številni restavracije, gostilne, marine, kolesarske steze ter bližina vinskih poti in oljčnih nasadov ga naredijo za idealno mesto za življenje, počitek ali varno naložbo. Kaiser immobilien predstavlja ta čudovit romantičen dvoetažni stan v bližini morja in središča mesta. Na mirni in izjemno prijetni lokaciji v Novigradu, le 1.500 metrov od morja in čudovitih urejenih plaž ter 1.700 metrov od središča mesta, se prodaja ta elegantno urejen dvoetažni stan, ki vas bo osvojil s svojim šarmom, toplino in funkcionalno razporeditvijo. Stan skupne neto površine 86 m2 je zasnovan tako, da se na prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe nahaja kopalnica, open space dnevni prostor, jedilnica in kuhinja ter lepa terasa s pogledom na morje, idealna za jutranje pitje kave ali večerno druženje ob kozarcu dobrega vina lokalnih vinogradnikov. Na drugi etaži – podstrešju, sta dve prostorni in udobni spalnici ter še ena kopalnica, kar stan popolnoma prilagaja za družinsko življenje ali bivanje gostov. Za maksimalno udobje skozi vse leto je spodnja etaža opremljena s talnim ogrevanjem, medtem ko sta ogrevanje in hlajenje dodatno omogočena preko klimatskih naprav. Stanu pripada tudi eno parkirno mesto. Posebno vrednost tej nepremičnini daje njeno izjemno lepo in stilno notranje oblikovanje. Vsak podrobnost je skrbno premišljena, da ustvari toplo, elegantno in romantično atmosfero, v kateri se boste počutili kot doma že od prvega trenutka. Stan je zračen, udoben in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Ne glede na to, ali iščete nov dom ob morju, vikend oazo ali nepremičnino za turistični najem, ta stan predstavlja odlično priložnost. Kombinacija mirne lokacije, pogleda na morje, kakovostne opreme, odlične razporeditve in zelo privlačne cene ga naredi za nepremičnino, ki jo vsekakor velja ogledati. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega čudovitega mediteranskega doma v enem izmed najlepših istarskih mest. Nudimo celovito podporo pri financiranju nepremičnine – od svetovanja in izbire najugodnejšega kredita do strokovnega spremljanja celotnega postopka kreditiranja v sodelovanju z našimi partnerskimi bankirji. Razdalja: Zračna luka Pula - 75 km Zračna luka Trst - 90 km Zagreb - 275 km Ljubljana - 140 km Za dodatne informacije me prosim kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ali na e‑mail naslov: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 314 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 133 €/m²
Razlika od mediane -19,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 566 €/m²–4 406 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
86 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
1 500 m
Leto izgradnje
2018
ID oglasa
362184

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 3 314 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje