Hiša Veprinac

Opatijska rivijera | Veprinac – Mediteranska rezidenca s panoramskim pogledom na morje | Izjemna zasebnost
VILLA MONA MIA Več kot pogled. Občutek doma. Privatna mediteranska rezidenca nad Opatijo Obstajajo domovi, ki pustijo močan prvi vtis. In obstajajo kraji, ki ostanejo z vami še dolgo po tem, ko jih zapustite. Villa Mona Mia spada prav v to drugo skupino. Skrita med zelenimi pobočji Veprinca, nad elegantno Opatijsko riviero, ta privatna mediteranska rezidenca nudi tisto, kar je danes na Jadranu postalo prava redkost – resničen mir, popolno zasebnost in povezanost z naravo, ki je ni mogoče zgraditi, temveč jo je mogoče le doživeti. Obkrožena z zrelim mediteranskim zelenjem, brez neposrednih sosedov in z odprtim pogledom proti Kvarnskemu zalivu, je Villa Mona Mia ustvarjena za tiste, ki bolj cenijo prostor kot razkazovanje, mir pa bolj kot pozornost. Tukaj jutra začnejo s petjem ptic med krošnjami. Popoldne preteka ob bazenu pod toplim mediteranskim soncem. Večeri se končajo na terasi, medtem ko se luči obale počasi prižigajo nad morjem. To je dom, v katerem čas naravno upočasni. Projektirana v duhu tradicionalne mediteranske arhitekture, vila sledi naravni konfiguraciji terena, kar omogoča vsaki etaži neposreden stik z vrtom, prostornimi terasami in odprtimi pogledi. Namesto da dominira pokrajino, se skladno zliva z okoljem, ustvarjajoč redko občutek ravnotežja med arhitekturo in naravo. Izvirni projekt je bil izdelan začetka devetdesetih let, medtem ko je uporabna dovoljenja izdana leta 2012. godine. Posest se razprostira na približno 1.200 m² skrbno urejenega dvorišča, medtem ko sama rezidenca ponuja okoli 280 m² bivalnega prostora, razporejenega na tri nadstropja. Glavna hiša je zasnovana za prijetno vsakodnevno življenje, pa tudi za elegantna druženja. Obsega prostorne dnevne prostore, štiri spalnice in več kopalnic. Nekdanja garaža je pretvorjena v popolnoma urejen, samostojen apartma z eno spalnico, dnevnim prostorom in kuhinjo, idealen za goste, člane družine ali neodvisno bivanje. V letu 2022 je nepremičnina prestala obsežno estetsko in tehnično osvežitev, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju izvirnega značaja vile. Kopalnice so v celoti obnovljene. Fasada je osvežena. Vgrajena so nova notranja vrata, celotna vila pa je opremljena s skrbno izbranimi novimi pohištvi. Dvorec je hortikulturno urejen, da vsak njegov kotiček postane naravni podaljšek bivalnega prostora. Vgrajen je nov lesni kotel za centralno ogrevanje, sončni sistem za pripravo tople sanitarne vode ter popolnoma nova strojna soba bazena z modernim sistemom elektrolize. Nepremičnina ima tudi energetski certifikat razreda A+, kar potrjuje njeno odlično energetsko učinkovitost. Življenje v Villi Mona Mia se ne odvija le znotraj njenih zidov. Bazen postane središče dolgih poletnih popoldnevij. Zasenčena pergola vabi na sproščena druženja in večere na prostem. Mirni kotički vrta nudijo prostor za branje, razmišljanje ali preprosto uživanje v tišini. Vsak del dvorišča je skrbno zasnovan, da narava postane sestavni del vsakodnevnega življenja. Čeprav nudi izjemen občutek zasebnosti, je Villa Mona Mia oddaljena le nekaj minut vožnje od Opatije, marine Ičići, čudovitih plaž, vrhunskih restavracij in vseh vsebin, potrebnih za prijetno življenje skozi celo leto. Tukaj zasebnost ne pomeni izolacije. Pomeni svobodo. Villa Mona Mia ni hiša, ki jo določajo kvadrati. Niti število spalnic. Določa jo atmosfera. Zvok vetra med krošnjami. Zalogi sonca nad Kvarnskim zalivom. In tisti poseben občutek, ko zaprete vrata za seboj in preostali svet preprosto ostane zunaj njih. ⸻ Izpostavljamo • Privatna rezidenca, obdana z mediteranskim zelenjem • Oko 280 m² bivalnega prostora • Urejeno dvorišče površine približno 1.198 m² • Glavna hiša s štirimi spalnicami • Ločen apartma z eno spalnico • Bazen z novim sistemom elektrolize • Zasenčena pergola za obedovanje in druženja na prostem • Obsežno obnovljeno v letu 2022. • Nove kopalnice, notranja vrata, pohištvo in hortikulturna ureditev • Nov lesni kotel za centralno ogrevanje • Sončni sistem za pripravo tople vode • Energetski certifikat A+ • Odprt pogled na morje in naravo • Popolna zasebnost brez neposrednih sosedov • Le nekaj minut vožnje do Opatije in Jadranske obale ⸻ Villa Mona Mia Kjer tišina sreča pogled. Ne merijo se vse nepremičnine po kvadratnih metrih. Nekatere merijo po občutku, ki ga puščajo. ⸻ Kontakt Za več informacij ali dogovor o zasebnem ogledu: Jirka Nerad Kaiser Immobilien Mobitel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected]