Apartma Medulin

Na predaj · Medulin · Istarska

4 Sobe 97 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 514 700 € 5 306 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Medulin - stan na galeriji pogled na morje 97m2
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja stanove s pogledom na morje, ki vam odvzame dih Medulin je malo primorsko mesto na jugu Istrske županije, blizu Pule, znano po svoji razvedeni obali, blagi mediteranski klimi in sproščeni turistični atmosferi. Nekoč ribiško naselje, danes je priljubljena destinacija za počitnice zahvaljujoč dolgim peščenim in ščetinastim plažam, zlasti tisti na polotoku Bijeca Beach, kar je redkost v Istri. V Medulinu se prepletajo naravne lepote, kristalno čisto morje in bogata zgodovina, obiskovalcem pa ponuja različne aktivnosti, kot so vodni športi, kolesarjenje in izleti na bližnje otoke. Stan površine 96 m² je zasnovan z poudarkom na udobje, funkcionalnost in sodoben življenjski stil. Postavljen v moderni stavbi opremljeni z dvigalom, omogoča enostaven dostop do vseh etaž in je v celoti prilagojen tudi osebam s invalidnostjo. Ob vstopu v stan najprej vstopite v prostoren hodnik, ki vodi proti mirnemu nočnemu delu, kjer so udobne spalnice in elegantno opremljena kopalnica. Ta del stanovanja nudi zasebnost in občutek sprostitve, idealen za počitek po dolgem dnevu. V stanovanju je povezan tudi izhod na galerijo, ki nudi pogled, ki odvzame dih. Iz hodnika se naprej vstopi v svetel in zračen dnevni prostor, ki se skladno nadaljuje v jedilnico in moderno oblikovano kuhinjo. Ta odprti prostor odiše toplino doma in je popoln za druženja, družinske trenutke ali sprostitev z razgledom na okolico. Posebno čar stanovanju daje prostorna terasa s očarljivim, odprtim razgledom na mesto, ki nudi idealen kotiček za jutranjo kavo ali večerno uživanje v miru in tišini. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto, kar dodatno olajša vsakodnevno življenje. oddaljenost stanovanja od vseh večjih mest; Pulski letališče - 16km Beč - 580km Munchen - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 306 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 931 €/m²
Razlika od mediane +35,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 613 €/m²–5 307 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 485 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
514 700 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Medulin
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
97 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
300 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
362561

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 514 700 € · Cena na m²: 5 306 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Medulin, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje