Apartma Monvidal

Istra, Pula - 52m2 stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središčni simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki danes še vedno služi kot spektakularna oder za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz prizemlja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu Pule, v bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh ostalih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč dobro razviti infrastrukturi in prometni povezanosti bodo bodočim stanovalcem omogočene enostavne dostopnosti vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva izgradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s prizemljem, v katerem bodo nameščeni trije stanovi, manjši poslovni prostor velikosti 30 m² namenjen tihemu poslovanju ter garažna in zunanja parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj predstavlja 36 stanovanj na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezal prizemlje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna funkcionalnost in udobje za bodoče stanovalce. V prvem nadstropju te moderne stavbe se nahaja dvosobno stanovanje skupne površine 52,73 m², skrbno projektirano, da nudi maksimalno funkcionalnost in prijeten razpored prostorov. Ob vstopu v stanovanje se vstopi v vhodni prostor velikosti 5,48 m², ki nudi dovolj prostora za garderobo ter vodi do vseh prostorov stanovanja. Središnji del stanovanja sestavlja svetel in prijeten dnevni prostor velikosti 19,85 m², v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, kar ustvarja odprto zasnovo, idealno za vsakodnevno življenje in druženje. Iz dnevnega prostora se izstopi na logo velikosti 5,44 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stanovanje razpolaga z dvema spalnicama, večjo velikosti 10,95 m² in manjšo sobo 6,94 m², ki lahko služi kot otroška soba, gostinska soba ali delovni prostor. Kopalnica velikosti 5,43 m² je funkcionalno postavljena v bližini spalnih prostorov in nudi dovolj prostora za udobno vsakodnevno uporabo. Stanovanje je usmerjeno proti severu, kar zagotavlja prijetno temperaturo v toplejših mesecih in mirno atmosfero za vsakodnevno življenje. Gretje in hlajenje v stanovanju je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, v kopalnici pa je predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Pri gradnji in opremljanju je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Varnost stanovalcev bo zagotovila protovlomna vhodna vrata, stanovanjska stolarija pa bo izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjenim z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolica stavbe bo skrbno urejena s načrtovanimi zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dveh metrov, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli stavbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje, usklajeno z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Dokončanje projekta je načrtovano za oktober 2027. leta. Ta nepremičnina se nahaja na izjemno iskani urbanni lokaciji v Puli, ki nudi popolno kombinacijo mirnega bivanja in bližine vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, restavracije, športni in rekreacijski objekti, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi prostorov in odlični lokaciji, stanovanje predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi varno investicijo za dolgoročni najem ali turistično najemnino v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center- 1,2 km Restavracija- 350 m Kavarna- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Fitnes- 650 m Tržnica- 90 m Frizerski/kosmetični salon- 300 m Osnovna šola- 1,2 km Vrtci- 1,3 km Avtobusna postaja- 1,3 km Avtobusna postaja-5 m Morje- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-220 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/