Hiša Privlaka

Zadar, Privlaka – novogradnja, luksuzna vila s bazenom v borovem gozdu, korak do peščene plaže
Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja to novo gradnjo, vilo v čarobni Privlaki, ki se nahaja v mirnem in sončnem okolju borovega gozda, v neposredni bližini morja in najlepših peščenih plaž srednje Dalmacije. Ta nepremičnina ima skupno stanovanjsko površino 317,68 m2, je v gradnji s predvidenim zaključkom v decembru 2025. leta na parceli velikosti 455 m2, oddaja sofisticirano arhitekturo, sodobne linije in popolno združitev luksuza, funkcionalnosti ter občutka za naravno okolje. Hiša se razprostira na treh nadstropjih – pritličje, nadstropje in strešna terasa. Nudi idealno organizacijo prostora za družinsko življenje, poletni oddih ali turistično investicijo. Pritličje sestavlja vhodni prostor z dvostopenjskim impresivnim stopnicama, ki povezujejo vsa nadstropja, hodnik z garderobo, straniščem ter prostoren dnevni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, velikosti 51,22 m2. Iz dnevne sobe se izstopa na sončno teraso in bazen, medtem ko kuhinja vodi na kriti teraso z zunanjo kuhinjo in žarom – popolno mesto za poletna druženja v senci borovcev. V pritličju je tudi ena spalnica z lastno kopalnico in neposrednim izhodom v vrt. V nadstropju so tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico in garderobnim prostorom, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Poleg tega nadstropje vključuje gospodarski prostor (pralnica in likalnica) ter tehnično sobo za namestitev opreme ogrevalnega in hladilnega sistema. Glavna spalnica na jugovzhodu ima izhod na zasebno teraso, obdano z vrtnimi ograjami, ki dodatno poudarjajo občutek mediteranskega miru in intime ter ustvarjajo zelene oaze na vsakem koraku vile. Strešna terasa je razdeljena na prehodni del jugovzhodne orientacije, ki nudi možnost vgradnje jacuzzija (inštalacije so pripravljene), in neprehodni del severozahodne orientacije, predviden za zunanje enote ogrevalnega/hladilnega sistema. Skupna površina terase je 38,44 m2, atrij velikosti 9 m2 pa nudi dodatni občutek elegance in zračnosti. V kleti, velikosti 18,28 m2, je nameščena bazenska tehnika, dostop pa je mogoč z zunanjimi stopnicami s terase. Dvorec nudi dovolj prostora za dodatno hortikulturno ureditev, rekreacijo ali ustvarjanje zasebnega mediteranskega vrta, hkrati pa sta zagotovljeni dva parkirna mesta in asfaltirana dostopna pot. Vila je opremljena s sodobnimi sistemi: ogrevanje na elektriko, toplotna črpalka, talno ogrevanje ter klimatski sistem za prijetno temperaturo skozi vse leto. Visokokakovostna aluminijasta stolarija zagotavlja dolgoživost in estetsko vrednost objekta. Njena mikrolokacija je tisto, kar to nepremičnino naredi posebno – nahaja se v neposredni bližini najznamenitejših peščenih plaž Privlake, kot so Mostina, Škrapavac, Pliša, Selo, Sabuniki in Vrila. Mostina je znana po zdravilnem črnem blatu in plitvem morju, primernem za otroke, Škrapavac ponuja zabavo in vodni park, Sabuniki so raj za surfarje, medtem ko sta Pliša in Selo popolna za družine in sprostitev. Privlaka, nekdanja ribiška naselbina med Ninom in otokom Vir, je danes eno najzaželenejših obalnih mest na zadarski riviji. Bogata s zgodovino, legendami in avtentičnim dalmatinskim duhom, nudi idealno ravnotežje med mirnim okoljem in bližino urbane infrastrukture. Oddaljena je le 18 km od Zadra in 5,5 km od zgodovinskega Nina, odlična prometna povezava in bližina vseh pomembnih storitev pa dodatno povečuje vrednost te lokacije. Ta vila predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo popolno združitev mediteranskega načina življenja, sodobne gradnje, zasebnosti in prestiža. Ne glede na to, ali iščete družinski dom, luksuzno hišo za oddih ali pametno investicijo z dolgoročnim potencialom – ta nepremičnina ima vse, kar ste iskali. Gradnja se je začela v septembru 2024., zaključek del pa je predviden do decembra 2025. leta. Dokumentacija je urejena, načrti so na voljo na zahtevo. Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 136-18