Hiša Linardići

Linardići, otok Krk - vila 410m2 z bazenom in pogledom na morje
Linardići so malo selo na zahodni strani otoka Krka, v predelu, ki se imenuje Šotovento. Šotovento je območje, ki leži pod nekaj manjšimi vrhovi, ki ustvarjajo naravno zaščito pred burami. Zaščitenost pred burami in usmerjenost proti južni in zahodni, sončni strani, sta spodbudili bujno rast vegetacije v Šotoventu. Linardići so nastali v 15. stoletju, ko je knez Frankopan naselil ta del otoka. Danes v Linardićih živi okoli 138 prebivalcev, ki se večinoma ukvarjajo s kmetijstvom, oljkarstvom, v novejšem času pa tudi s turizmom. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno vilo površine 410m2, ki se nahaja na mirni lokaciji s čudovitim razgledom na morje. Sestavljena je iz štirih ločenih apartmajev, razporejenih v pritličju in na prvem nadstropju, ter dodatnega velikega kleti. Pritličje te vile nudi dva ločena apartmaja. Prvi apartma, skupne površine 83,08m2, sestavljen je iz prostornega vhodnega prostora 12,48m2, moderne kopalnice s tušem 4,41m2, dveh spalnic po 11,22m2 vsaka, ter dodatne kopalnice s tušem in straniščem 5,94m2. Na koncu hodnika se nahaja prostoren dnevni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico 33,50m2, ki vodi na kriti teraso 13,60m2. Drugi apartma v pritličju, površine 78,88m2, je podoben po razporedu, vendar vključuje dodatno shrambo 2,89m2. Vhodni prostor tega apartmaja meri 8,72m2, kopalnici sta velikosti 4,41m2 in 5,94m2. Spalnici sta 11,22m2 in 10,26m2. Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, prav tako 33,50m2, vodi na teraso 9,70m2 z neposrednim dostopom do ogrevanega bazena dimenzij 8x4m in parkirnega mesta. Na prvem nadstropju sta še dva apartmaja. Tretji apartma ima skupno površino 84,39m2, z vhodnim prostorom 12,48m2, dvema kopalicama (4,41m2 in 5,94m2) ter dvema spalnicama po 11,22m2. Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico zaseda 30,21m2, iz dnevnega prostora pa se izstopa na prostoren balkon 17,82m2 z očarljivim razgledom na morje in otok Cres. Četrti apartma, površine 81,46m2, sestavljen je iz vhodnega prostora 8,72m2, dveh kopalic (5,94m2 in 4,41m2) ter spalnic velikosti 11,22m2 in 10,26m2, od katerih ena nudi čudovit razgled na morje. Dnevni prostor 33,50m2 s kuhinjo in jedilnico vodi na balkon 9,03m2, kjer je mogoče uživati v nepozabnih sončnih zahodih. Vila ima skupno 12 sob, od tega 8 spalnic in 8 kopalic. Vsakemu apartmaju pripada eno parkirno mesto, prostrano dvorišče 600m2 pa omogoča dodatna parkirna mesta. Apartmaji so kategorizirani s 5 zvezdicami, in glede na zasedenost skozi štiri mesece v letu predstavlja odlično investicijsko priložnost. Posebnost vile je kakovostna gradnja po nemških standardih in luksuzno pohištvo, ki ostane pri nakupu. Vila se lahko pohvali tudi z velikim kletjo 59,18m2, ki se trenutno uporablja kot pisarna, a nudi številne možnosti za druge namene. Dvorišče vključuje kriti teraso, ki pozimi služi kot kriti parkirišče, poleti pa kot prostor za druženje, z zunanjim kuhalnikom in žarom. Oprema za bazen je nameščena v ločeni prostoriji pod bazenom, ki lahko služi tudi kot dodatni prostor za shranjevanje. Udobno temperaturo pozimi in poleti v vili zagotavlja 12 klimatskih naprav za ogrevanje in hlajenje, ter talno ogrevanje preko sončne toplotne elektrarne, ki omogoča ekološko trajnostno in energetsko učinkovito ogrevanje. Vsi apartmaji so opremljeni s PVC okni in vrati z večslojnim steklom. Možna je tudi nakup posameznih apartmajev. Prvi apartma v pritličju, površine 83,08m2, s pripadajočim parkirnim mestom, kritim teraso, zunanjim kuhalnikom in žarom, je na voljo za 380.000€. Drugi apartma v pritličju, površine 78,88m2, s pripadajočim parkirnim mestom, kletjo in ogrevanim bazenom, se ponuja za 460.000€. Apartmaji na nadstropju, vsak po ceni 380.000€, ponujajo prostrane balkone s čudovitim razgledom na morje in otok Cres. Ta vila na slikovitem otoku Krku ponuja številne možnosti za dodatna izboljšanja, vključno z ravnim strešnim prostorom skoraj 200m2 in prostorom za vgradnjo dvigala. Idealna je za družine, ki iščejo mir in naravno okolje, ali za vlagatelje, ki iščejo investicijsko priložnost v regiji, kjer vrednost nepremičnin stalno raste, ter tudi za tiste, ki so zainteresirani za oddajanje. Dolgoletne izkušnje lastnika v turizmu so lahko v veliko pomoč novim lastnikom, če se odločijo za nadaljevanje oddajanja. Bližina storitev: Restavracija: 1,3 km Trgovina: 1,2 km Plaža: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Letališče: 26 km Razdalje do večjih mest: Linardići – Ljubljana: 150 km Linardići – Budimpešta: 500 km Linardići – München: 550 km Linardići – Dunaj: 520 km Linardići – Praga: 850 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prve pravne listine. ID‑KOD: 127-023 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/