Hiša Varaždin
Na predaj · Banfica · Varaždinska
Opis nepremičnine
VARAŽDIN – BANFICA | Moderna družinska hiša 255 m², 5 spalnic, 3 kopalnice, urejena okolica
Na prodaj je moderna, popolnoma opremljena in opremljena družinska hiša, ki se nahaja v mirni stanovanjski ulici v varaždinskem naselju Banfica.
Hiša ponuja kar 255 m2 bruto površine oziroma 212,94 m2 uporabne ogrevane površine, in se nahaja na parceli velikosti 398 m2. Leto izgradnje/rekonstrukcije je 2025, uporabno dovoljenje izdano 05/2026. leta.
Nepremičnina je razporejena v pritličje, prvo nadstropje in mansardo, celoten prostor pa je zasnovan za udobno družinsko življenje, druženje in počitek.
V pritličju se nahaja: vhodni predprostor, ena spalnica, kopalnica s tušem ter prostoren open-space dnevna soba, jedilnica in kuhinja. Dnevni prostor je povezan z lepo urejeno teraso, ki predstavlja idealen kraj za jutranjo kavo, družinska kosila ali večerno sproščanje.
V prvem nadstropju: se nahajajo tri spalnice, dve spalnici imata balkon, kopalnica pa je opremljena s tušem in kadjo.
Mansarda: je poseben adut te hiše.
Poleg dodatne spalnice in tretje kopalnice s tušem se tukaj nahaja velik prostor za zabavo in druženje – trenutno urejen z biljardom, namiznim nogometom, pikadom, boksarsko vrečo, šankom in TV cono za sproščanje. Tudi to nadstropje ima izhod na balkon.
Hiša skupaj razpolaga s 7 sobami, od katerih je 5 spalnic, ter 3 kopalnicami.
Notranjost je moderno urejena, pohištvo in oprema sta nova, nepremičnina pa se prodaja opremljena, kar bodočemu lastniku omogoča praktično takojšnjo vselitev.
Urejena okolica nudi dodaten prostor za vso družino – tu so žar, otroška hišica in trampolin, za vozila pa sta na voljo dve parkirni mesti. Dodatno je na voljo tudi shramba.
Hiša ima plinsko in talno ogrevanje, moderno zunanje osvetlitev pa zvečer dodatno poudari arhitekturo in daje celotni nepremičnini posebej prijeten videz. Poleg priključka na mestni vodovod obstaja tudi voda iz vodnjaka, ki se uporablja za stranišče in vzdrževanje okolice.
Lokacija – Banfica
Banfica je severni, pretežno stanovanjski del Varaždina, ki združuje mirnejše družinsko okolje z zelo dobro povezavo do preostalega mesta. Banfica vsebuje kombinacijo stanovanjskih, trgovskih, izobraževalnih ter športno-rekreacijskih vsebin in dobro cestno povezavo z drugimi deli Varaždina.
Posebna prednost soseske je tudi bližina Drave in Dravskega park- gozda, kar ponuja dodatne možnosti za sprehode, rekreacijo in bivanje v naravi. Mesto v zadnjih letih dodatno ureja športne, rekreacijske in otroške vsebine na Banfici, vključno z igrišči, street workoutom ter urejenim prostorom „Bregec“.
Za vsakdanje družinsko življenje je zelo praktično, da se v soseski in neposredni mestni okolici nahajajo vrtec, šole, trgovine, ambulanta, športne in rekreacijske vsebine ter druge pomembne storitve. Na Banfici deluje tudi ambulanta primarne zdravstvene zaščite.
To je nepremičnina za kupca, ki ne želi le hiše, temveč popolnoma urejen družinski dom z veliko prostora, vsebin in zasebnosti – v eni izmed prepoznavnih varaždinskih sosesk.
Za tuje državljane in hrvaške povratnike:
Varaždin predstavlja posebej zanimivo kombinacijo kakovostnega mestnega življenja, mirnejšega okolja in odlične povezanosti. Od Zagreba je oddaljen približno 84 km oziroma približno eno uro vožnje, kot gospodarsko, izobraževalno, kulturno in športno središče severozahodne Hrvaške pa ponuja vso potrebno infrastrukturo za vsakdanje življenje.
Varaždin je znan kot mesto baroka, glasbe, cvetja in koles, z ohranjeno zgodovinsko jedro, parki, bogato kulturno in gastronomsko ponudbo ter dogodki, kot sta Špancirfest in Varaždinske baročne večeri.
Za kupce, ki se selijo na Hrvaško ali se vračajo iz tujine, ta lokacija ponuja tisto, kar je vse težje najti skupaj: mesto, dovolj veliko za vsebinsko življenje, hkrati pa dovolj kompaktno za mirnejši družinski ritem.
Obstoječa dokumentacija omogoča nakup hiše s kreditom.
Za vse dodatne informacije in dogovor glede ogleda me kontaktirajte neposredno.
Kontakt: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
Mail: [email protected]
Web: www.cro-living.hr
For more information:
Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: K515
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Varaždin
350 000 € · 288 m²
1 215 €/m²
Podobnost 78 %
Varaždin
225 000 € · 228 m²
987 €/m²
Podobnost 78 %
Varaždin
295 000 € · 250 m²
1 180 €/m²
Podobnost 77 %
Varaždin
150 000 € · 283 m²
530 €/m²
Podobnost 76 %
Varaždin
375 000 € · 180 m²
2 083 €/m²
Podobnost 66 %
Varaždin
340 000 € · 215 m²
1 581 €/m²
Podobnost 65 %
Varaždin
450 000 € · 300 m²
1 500 €/m²
Podobnost 64 %
Varaždin
450 000 € · 296 m²
1 520 €/m²
Podobnost 60 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 779 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Varaždin
- Okrožje
- Banfica
- Županija
- Varaždinska
- Bivalna površina
- 255 m²
- Velikost zemljišča
- 398 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 5
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od centra
- 1 500 m
- Energetski razred
- B
- Leto izgradnje
- 2025
- Klet
- Da
- ID oglasa
- 371525
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 779 000 € · Cena na m²: 3 055 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 255 m² · Velikost zemljišča: 398 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 7 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 5
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Varaždinska županija
Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.
Število prebivalcev: 175 951
Vir: Wikipedia
