Hiša šibenik

Bilice, velika stanovanjsko-poslovna rohbau stavba in parcela s pravnomočno gradbeno dovoljenjem, 550 m2
Pozorna štiriposteljna večnadstropna stanovanjsko-poslovna hiša v Bilicah z 550 kvadratnimi metri bruto bivalne površine in veliko vrtno površino. Hiša je v nizkem rohbau stanju in jo krasi zelo lep razgled na okolico z nadstropij. V kleti je predvidena restavracija, ki bo obsegala točilni pult z hladilnimi vitrinami, kavni aparat in police, zraven katerih so načrtovane mize in prostor za sedenje gostov. Preostali prostor za postrežbo in bivanje gostov je razdeljen na dva dela. V enem delu bodo nameščene garniture za postrežbo jedi in pijač, medtem ko se bodo v drugem postregle tople in hladne pijače. Poseben del restavracije predstavlja kuhinja s pripravljalnim prostorom in pomožnim skladiščem. V kuhinji s pripravljalnim prostorom je načrtovana postavitev vseh aparatov in naprav za pripravo pripravljenih jedi (pečice, odprte kuhališčne in pečalne površine, delovne površine za pripravo, hladilniki, pomivalna korita s toplo in hladno vodo itd.). V okviru restavracije je predvidena ureditev posebnih sanitarnih vozlišč za dame in gospode ter ločeno sanitarno vozlišče in garderoba za osebje. Restavracija bo na zunanjem kontaktnem območju imela teraso na prostem, preko katere je zagotovljen tudi dostop v notranjost. Vsi prostori bodo ogrevani in prezračevani. Svetla višina poslovnega prostora je 3,2 m. Parkirni prostor za goste je zagotovljen na parceli. V pritličju je stanovanjski prostor s petimi spalnimi prostori in kopalnicami, hodnikom, stopniščem in dvema balkonoma, zraven katerih je umeščena tudi garaža. Nadstropje vsebuje razkošno stanovanje z dvema spalnima prostoroma, ogromnim dnevnim prostorom, jedilnico in kuhinjo, hodnik, veliko kopalnico, WC, garderobo, stopnišče ter elegantno opremljen balkon, teraso in ložo. V mansardi se razprostira zgornji del stanovanja s še tremi spalnimi prostori, dvema kopalnicama, hodnikom, delovnim prostorom ter dodatnim balkonom, teraso in ložo, s prav zares čudovitim razgledom na pokrajino. Konstrukcijski zidovi objekta so zgrajeni iz blok opeke v sistemu vertikalnih in horizontalnih serklaž. Medetažne konstrukcije so izvedene v kombinaciji fert tlačnih plošč in polnih armirano-betonskih plošč. Streha bo poševna, z več nakloni, v okviru katere bodo zgrajena mansardna okna, izvedena kot fert tlačna plošča s kritino iz mediteranskega strešnika. Nadstropja so med seboj povezana z notranjim armirano-betonskim stopniščem. Objekt bo priključen na lokalno elektro in vodovodno omrežje, odvodnja pa bo urejena s priključkom na lastno septično jamo, ki je prav tako delno izvedena. Ob objektu bo postavljen nadzemni rezervoar za kurilno olje za potrebe ogrevanja objekta. Nepremičnina je usmerjena na sončno jugozahodno stran s sončnim zahodom. Nahaja se v mirnem in prijetnem okolju z obilico zelenja in tihim soseskam, ob nekaj vilah z bazeni. Preko ceste je avtobusna postaja, center Šibenika je oddaljen 5 minut vožnje, avtocesta Zagreb-Dubrovnik 6 minut, do morja in plaže je 10 minut, do Nacionalnega parka Krka pa 15 minut. Nepremičnina vključuje tudi pravnomočno gradbeno dovoljenje in plačane prispevke ter ponuja številne možnosti stanovanjsko-poslovne narave, od restavracije, kavnega bara in pekarne do atraktivnih stanovanjskih in turističnih enot, izjemna pa je priložnost za uresničitev doma za starejše in pomoči potrebne osebe. Zelo ugodne cene z možnostjo sodelovanja uglednega gradbenega podjetja z večletnimi izkušnjami in dosežki pri takih projektih. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K179