Hiša Ika

Vila, Ika, 279 m², zemljišče 660 m²
Prostrana in popolnoma obnovljena polovična vila s skupno bivalno površino približno 280 m², plus terase in sončno ploščo ob bazenu, ki se nahaja v Iki, Opatija, manj kot 200 metrov od morja. Postavljena na urejenem zemljišču velikosti okoli 660 m², je nepremičnina organizirana v dveh popolnoma ločenih dvoetažnih bivalnih enotah, ki ponujajo vsestranske možnosti, od udobnega družinskega bivanja do kombinacije stanovanjske uporabe in turističnega najema. Manjša bivalna enota obsega približno 94 m² na dveh nadstropjih. Spodnji nivo vključuje dnevno sobo, spalnico, kopalnico in dostop na teraso, medtem ko zgornji nivo ponuja kuhinjo s jedilnim prostorom, dodatno spalnico in še eno kopalnico. Večja stanovanjska enota, s površino približno 185 m², je razporejena po pritličju in prvem nadstropju. Spodnji del vključuje prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnim prostorom, kopalnico, poletno kuhinjo ter dostop do velike terase. Zgornje nadstropje vsebuje tri spalnice in dve kopalnici, pri čemer se dve sobi odpirata na balkon z odprtim panoramskim razgledom na morje in Kvarnerski zaliv. Urejeni vrt je zasnovan za celodnevno bivanje na prostem in nudi veliko zasebnosti. Njegovo središče ima bazen velikosti približno 32 m², sončno ploščo in zunanjo tuš kabino, medtem ko mediteranska zelenjava ustvarja prijetno okolje za sprostitev in druženja v toplejših mesecih. Hiša je opremljena za celoletno bivanje, z enotami za klimatsko napravo, talno ogrevanje in toplotno črpalko, dopolnjeno z odlično toplotno izolacijo za večjo energetsko učinkovitost. Dodatne značilnosti vključujejo aluminijasto in leseno tesnilo, električne žaluzije, varnostna vrata in video nadzor. Zagrajena parkirišča za približno tri vozila so na voljo poleg hiše, z dodatnimi parkirnimi možnostmi v bližini. Posebna vrednost te nepremičnine je njena lokacija, saj sta morje in plaža oddaljena le približno 150 metrov, kar omogoča dostop do obale v nekaj minutah peš. Ika je majhno obalno mesto, ki leži med Opatijo in Lovranom, povezano z ostalim delom Opatijske rivijere preko obalne promenade in cestnih poti, ki omogočajo enostaven dostop do vseh osnovnih storitev. V bližini so Ičići, Lovran in Opatija, ki ponujajo bogat izbor restavracij, kavarn, trgovin, marinskih pristanišč, plaž in promenad. Opatija je oddaljena le nekaj minut vožnje, medtem ko dobre cestne povezave do Rijeke, Matuljija in avtoceste omogočajo hiter prihod iz drugih delov Hrvaške in sosednjih držav. Opatijska riviera je znana po svojem blagih podnebju, dobro vzdrževanih plažah, zgodovinskih vilah, parkih in promenadi Lungomare, ki povezuje Volosko, Opatijo, Ičiće, Iko in Lovran. Ta kombinacija morja, prometne dostopnosti in celoletnih storitev območje naredi privlačno tako za stalno bivanje kot za počitnice. Zahvaljujoč dveh ločenim bivalnim enotam, velikemu zemljišču, bazenu, bližini morja in odprtemu razgledu na Kvarner, hiša nudi prilagodljiv prostor, primeren za družinsko bivanje, večgeneracijsko stanovanjsko rabo ali turistično uporabo. Nepremičnina ima dovoljenje za uporabo, lastništvo je jasno, brez obremenitev. Ref: RE-U-49585Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Attached, Urbanized