Hiša Umag

Vila, Umag, 126 m², zemljišče 474 m²
Ekološko moderna vila na prodajo v bližini Umaga, Istra – pogled na morje, zasebni bazen in 208 m² vrt! Ta sodobna ekološka vila na prodajo v bližini Umaga, Istra, ponuja privlačno kombinacijo trajnostne gradnje, moderne mediteranske arhitekture, zasebnega zunanjega prostora, pogleda na morje in bližine Jadranske obale. Postavljena v mirnem zelenem okolju približno 1,5 km od morja, nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo visokokakovostno vilo v severni Istri za stalno bivanje, drugi dom ali luksuzno investicijo v najem za počitnice. Vila je posebej privlačna mednarodnim kupcem, ki iščejo trajnostno nepremičnino v Hrvaški, moderno nepremičnino v bližini Umaga ali energetsko učinkovito počitniško hišo blizu Jadranskega morja. Kombinacija zasebnosti, naravnega okolja in praktičnega dostopa do plaž, kolesarskih poti, vinogradov, restavracij, wellness centrov in golfa jo naredi atraktivno življenjsko nepremičnino v eni izmed najbolj iskanih regij Istre. Nepremičnina ima skupno površino približno 474 m², s približno 202 m² nad streho. Notranjost nudi približno 105 m² bivalnega prostora, dopolnjeno s približno 65 m² pokritih teras, 16 m² zaprtega balkona in namenskim prostorom za shranjevanje koles velikosti 16 m². Zunanjost je posebej prostorna za sodobno obalno vilo in vključuje zasebni vrt približno 208 m², dodatni vhodni vrt 16 m², zasebni bazen 22 m² in dva parkirna mesta s skupno površino približno 26 m². Vila prav tako uživa v pogledih proti Jadranskemu morju. Arhitekturni koncept je usmerjen na močno povezanost med notranjostjo in okoliškim pokrajinom. Veliki stekleni zidovi, pokrite terase in skrbno oblikovani zunanji prostori omogočajo vili, da deluje kot pravi mediteranski notranje-zunanje rezidenčni prostor. V pritličju se nahaja svetla odprta dnevna zona z velikimi steklenimi površinami, ki se neposredno odpirajo na teraso in vrt. Sodobna kuhinja je integrirana s jedilnico, ustvarjajoč praktičen in eleganten prostor za vsakodnevno družinsko življenje, sprostitev in zabavo. Namenski prostor za garderobo in gostinski WC prav tako sta v pritličju. Obsežno steklo zagotavlja obilico naravne svetlobe in vzpostavlja neprekinjeno vizualno povezanost med dnevnimi prostori, zasebnim vrtom in bazenom. Rezultat je moderan, zračen notranji prostor, ki v celoti izkorišča naravno okolje nepremičnine. Zasebno dvorišče vključuje bazen, pokrito teraso in pokrito zunanjo kuhinjo, kar nudi idealno okolje za zunanje obedovanje, poletne zabave in sproščen življenjski slog ob bazenu. Izjemno prostoren zasebni vrt ustvarja visok nivo zasebnosti in miru, medtem ko je namenski prostor za shranjevanje koles posebej praktičen glede na obsežno mrežo kolesarskih poti v okoliški Istri. V prvem nadstropju se nahajata dve prostorni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Spalnice so zasnovane tako, da nudijo udobno in zasebno počitno za lastnike ali goste ter uživajo v velikih steklenih površinah in pogledih na okoliško zelenje. Ena spalnica ima neposreden dostop do zaprtega balkona s pogledom na zeleno pokrajino in Jadransko morje. To dvignjeno zunanje območje nudi idealno mesto za jutranjo kavo, branje ali uživanje v mirnem okolju. Vila je zgrajena iz trdnega iQwooda, inovativnega trajnostnega gradbenega sistema, prepoznanega po strukturni stabilnosti, energetski učinkovitosti in naravnem uravnavanju vlage. Material prispeva k prijetnemu notranjemu mikroklimu skozi celo leto, hkrati pa podpira ekološko ozaveščene pristope sodobni rezidenčni gradnji. Ta vrsta ekološke gradnje je še posebej privlačna evropskim kupcem, ki iščejo trajnostne domove v Hrvaški, energetsko učinkovite nepremičnine in nepremičnine z dolgoročno življenjsko in investicijsko vrednostjo. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo in električnimi zunanjimi roletami, medtem ko obsežno steklo maksimira naravno dnevno svetlobo in okrepi povezanost z mediteranskim okoljem. Nepremičnina prav tako nudi interfon, satelitsko TV, internetno povezavo in alarmni sistem. Povezana je na vodovod, električno energijo in komunalni kanalizacijski sistem ter ima asfaltni dostop po cesti. Lokacija v bližini Umaga nudi privlačno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti. Plaže Jadranskega morja so oddaljene približno 1 500 m, kar omogoča prebivalcem in gostom, da do obale prispejo s kratko vožnjo ali kolesom. Severna Istra je mednarodno prepoznana po kombinaciji mediteranskih pokrajin, izvrstne gastronomije, vinogradov, oljčnih nasadov in aktivnosti na prostem. Znana kolesarska in pešpoti Parenzana se nahaja v bližini, medtem ko okolno območje ponuja številne vinograde, proizvajalce oljčnega olja, restavracije, wellness centre in športne objekte, vključno z golfom. Lokacija je prav tako zelo praktična za mednarodna potovanja. Letališče Pula je oddaljeno približno 45 min, Trst je dosegljiv za približno eno uro, medtem ko sta Benetke in Treviso obe manj kot dve uri vožnje z avtomobilom. To naredi nepremičnino posebej primerno kot drugi rezidenčni dom za evropske kupce, ki iščejo lahko dostopen bazen na hrvaškem Jadranu. Kombinacija velike zasebne vrtnice, bazena, pogleda na morje in trajnostne gradnje naredi to vilo zelo primerno za trg luksuznega najema za počitnice. Severna Istra ima močan mednarodni turistični profil, nepremičnine, ki kombinirajo sodoben dizajn, zasebne zunanje objekte in bližino morja, pa so še posebej privlačne za zahtevne počitniške najemnike. S približno 105 m² notranjega bivalnega prostora, dvema spalnicama s privatnimi kopalnicami, obsežnimi pokritimi terasami, zaprtim balkonom, 208 m² zasebnega vrta, zasebnim bazenom, zunanjo kuhinjo, shrambo za kolesa, pogledom na morje in trajnostno iQwood konstrukcijo, ta vila predstavlja edinstveno priložnost na trgu nepremičnin severne Istre. Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo moderno vilo na prodaj v bližini Umaga, ekološko hišo v Istri, trajnostno vilo blizu Jadranskega morja, počitniški dom s pogledom na morje v Hrvaški ali luksuzno nepremičnino s potencialom turističnega najema. Ne glede na to, ali je namenjena kot stalni družinski dom, zasebni drugi dom ali investicija v premium nastanitev za počitnice, ta novogradnja ponuja kombinacijo modernega udobja, trajnostne arhitekture, zasebnosti in bližine istrske obale, ki jo vse bolj iščejo mednarodni kupci nepremičnin. Tloris, arhitekturne vizualizacije, dodatne tehnične informacije in zasebni termini ogledov so na voljo na zahtevo. Glede na omejeno razpoložljivost visokokakovostnih novogradnj v tej lokaciji, se priporočajo zgodnji povpraševanja. Ref: RE-U-49432 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shranjevanje, spa, talno ogrevanje, vrt, urbanizirano, moderno