Hiša Kosinožići

Vila, Kosinožići, 510 m²
POREČ, KOSINOŽIĆI – Ekskluzivna oblikovalska vila z neskončnim bazenom, strešnim terasom in razgledom na morje le 5 km od plaž! Nahaja se v mirni in zelo zaželeni vasici Kosinožići, le nekaj minut od središča Poreča in Jadranske obale, ta izjemna luksuzna vila ponuja 510 m² čudovito oblikovanega bivalnega prostora, ki združuje sodobno arhitekturo, vrhunske zaključke in popolno udobje za celoletno bivanje. Dokončana leta 2024, ta samostojna nova vila je popolnoma opremljena z visokokakovostnim oblikovalskim pohištvom in zaključena po najvišjih standardih, kar jo naredi izjemno izbiro kot luksuzno družinsko rezidenco, prestižno počitniško hišo ali visokodohodno naložbo za premium turistični najemni trg. Elegantno notranje oblikovanje za luksuzno bivanje Vila se razprostira čez tri nadstropja s prostorno in funkcionalno razporeditvijo, ki maksimira naravno svetlobo in udobje. V prizemju je spektakularen odprti dnevni prostor z moderno kuhinjo, jedilnico in elegantnim salonom, ki se odpira na zunanjo teraso in bazen. Ta nivo vključuje tudi eno prostorno spalnico s garderobo. Preostale tri spalnice se nahajajo v zgornjih nadstropjih, zagotavljajo zasebnost in čudovite razglede. Luksuzna glavni apartma ponuja zasebno kopalnico in lastno teraso s pogledom na neskončni bazen. Ena od gostinskih spalnic je oblikovana v elegantnem slogu boutique hotela, z samostoječo kadjo v sami spalnici, kar ustvarja resnično edinstveno vzdušje. Skupaj vila ponuja: - 4 prostorne spalnice - 3 sodobne kopalnice - Velik odprti dnevni in jedilni prostor - Popolnoma opremljena oblikovalska kuhinja - Garderoba - Zasebno wellness in fitnes območje - Sauna z ločenim tušem - Več teras s panoramskimi razgledi Neskončni bazen, strešna terasa in mediteranski življenjski slog Čudovito oblikovan vrt je zasnovan za popolno uživanje v mediteranskem podnebju. Zunanja površina vključuje osupljiv neskončni bazen, prostorno pokrito teraso, območje za žar in lepo urejen vrt, idealen za zabave z družino in gosti. Ena izmed najbolj impresivnih značilnosti vile je velika zasebna strešna terasa, ki ponuja panoramske razglede na Jadransko morje, okoliško podeželje in spektakularne sončne zahode. Mirno stanovanjsko okolje, z praktično brez prometa, zagotavlja zasebnost in mir skozi vse leto. Premium gradnja in sodobna tehnologija Zgrajena po najvišjih sodobnih standardih, vila vključuje premium materiale, energetsko učinkovite sisteme in vrhunsko tehnično opremo, vključno z: - Energetsko spričevalo A+ - Talno ogrevanje po celotni površini - Toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje - Klimatska naprava - Centralno ogrevanje - Mestna vodovodna oskrba - Plinska priključitev - Javni kanalizacijski sistem - Visokohitrostni internet - Satelitska TV - Kabelska TV - Interfon - Alarmni sistem Lastnost ima tudi vso potrebno dokumentacijo, vključno z gradbenim dovoljenjem, dovoljenjem za uporabo in popolno lastniško dokumentacijo. Odlična lokacija blizu Poreča Kosinožići je eno najbolj iskanih stanovanjskih območij blizu Poreča, cenjeno zaradi mirnega okolja in hkrati blizu vseh storitev. Vila se nahaja približno: - 10 minut od zgodovinskega središča Poreča - 10 minut od čudovitih plaž in marine - 5,1 km od Jadranskega morja - 3,5 km od Kauflanda, Lidla in drugih nakupovalnih centrov Šole, vrtci, restavracije, kavarne, javni prevoz, športne objekte, igrišča, parke in vsakodnevne storitve najdete v bližini. Okolica je znana po pristnih istrskih gostilnah, nagrajenih viničarnah, oljčnih nasadih, kolesarskih poteh in gurmanskih doživetjih, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije v Istri. Dodatne značilnosti - Samostojna luksuzna vila - Nova gradnja (2024) - Bivalna površina: 510 m² - Neskončni bazen - Zasebna strešna terasa - Več balkonov in teras - Urejeni vrt - Zunanja žarna - Gostilna - Razgled na morje - Popolnoma opremljena z oblikovalskim pohištvom - 4 zasebna parkirna mesta - Mirna stanovanjska lokacija Ta izjemna luksuzna vila predstavlja redko priložnost za pridobitev sodobne, popolnoma opremljene oblikovalske rezidence na eni izmed najbolj zaželenih lokacij blizu Poreča. Združuje prostorno bivalno površino, vrhunsko gradnjo, wellness objekte, osupljive razglede na morje in odlično bližino plaž ter vseh storitev, zato je popolna za luksuzno celoletno bivanje ali kot izjemna naložba z odličnim najemnim potencialom na istrski obali. Za dodatne informacije ali za dogovor zasebnega ogleda, prosimo, kontaktirajte našega zanesljivega svetovalca za nepremičnine. Profesionalna svetovanja so na voljo tudi v nemščini. Ref: RE-U-49227Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Gym, Spa, Garden, Detached, Urbanized, Building permit, Modern