Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 186 m², zemljišče 1.201 m²
V srcu osrednje Istre, v mirni vasici Režanci blizu zgodovinskega mesta Svetvinčenat, ta izjemna moderna vila z zasebnim bazenom, poletno kuhinjo in čudovito urejenim vrtom ponuja popolno kombinacijo razkošja, zasebnosti in sredozemskega načina življenja. Postavljena na velikodušno parceli 1.201 m² in obdana z naravo, ta elegantna nepremičnina ponuja izjemno priložnost za nakup luksuzne vile v Istri, bodisi kot prestižno zasebno rezidenco, ekskluzivno počitniško hišo ali donosno naložbo za hrvaški trg luksuznih najemov. Zasnovana s sodobno arhitekturo in visokokakovostnimi materiali, vila nudi 186 m² skupne bivalne površine, razporejene na dveh nadstropjih, pri čemer je vsak detajl skrbno načrtovan za maksimalno udobje, funkcionalnost in naravno svetlobo. V pritličju je prostorna odprta dnevna soba, kjer se eleganten salon, prefinjena jedilnica in po meri izdelana oblikovalska kuhinja brezhibno povežejo v en vabljiv prostor. Sodobni peč na pelete ustvarja topel ambient skozi vse leto, medtem ko obsežne steklene stene od tal do stropa napolnijo notranjost s sončno svetlobo in omogočajo neposreden dostop do zunanjega prostora za zabavo. Na tem nivoju je tudi prostorna spalnica s kopalnico v enoti ter ločen gostinski straniščni prostor. Zasnovana pokrita terasa je podaljšek bivalnega prostora in je idealna za zunanje obedovanje in zabave. Opremljena s popolnoma opremljeno poletno kuhinjo in tradicionalnim zunanjim kaminom, gleda na elegantni 32 m² zasebni bazen s prostorno sončno teraso, vse obdano z zrelo mediteransko zeleno, ki zagotavlja popolno zasebnost in mir. V zgornjem nadstropju sta dve luksuzni spalni suiti, vsaka s svojo elegantno kopalnico in zasebnim balkonom s spokojnim razgledom na okoliško istrsko podeželje, kar ustvarja popolno okolje za sprostitev. Vredna dopolnitev nepremičnine je ločena pomožna stavba velikosti 40 m², ki je trenutno razporejena s kuhinjo, dnevno sobo, spalnico in kopalnico. Ta vsestranski prostor ponuja številne možnosti in ga je mogoče enostavno preoblikovati v zasebno wellness območje s savno in jacuzzi, fitnes studio, gostinsko nastanitev, domačo pisarno ali dodatni apartma, kar znatno poveča tako funkcionalnost nepremičnine kot njeno investicijsko vrednost. Vila je opremljena z modernim alarmnim sistemom, video nadzorom in visokokakovostnimi tehničnimi instalacijami, kar zagotavlja maksimalno varnost in udobje. Mirna lokacija, obdana z naravo, a hkrati v bližini Svetvinčenata, Rovinja, Pule in čudovitih plaž istrske obale, dodatno povečuje njeno privlačnost. Ključne značilnosti nepremičnine vključujejo 186 m² skupne bivalne površine, urejeno parcelo 1.201 m², tri prostorne spalnice, tri luksuzne kopalnice in gostinsko stranišče, odprto dnevno sobo s pečjo na pelete, po meri izdelano oblikovalsko kuhinjo, pokrito teraso s poletno kuhinjo in zunanjim kaminom, 32 m² zasebni bazen s sončno površino, ločeno 40 m² stavbo za goste ali wellness, alarmni sistem, video nadzor, popolno zasebnost ter mirno podeželsko okolje. Ta izjemna luksuzna vila blizu Svetvinčenata združuje prefinjen dizajn, izjemno udobje in pristni sredozemski življenjski slog. Njena prostorna zasnova, vrhunske pripomočke, odlična zasebnost in močan najemni potencial jo postavljajo med najboljše priložnosti za luksuzno nepremičnino v osrednji Istri za kupce, ki iščejo prestižno dom ali investicijsko nepremičnino z odlično dolgoročno vrednostjo. Ref: RE-U-48946Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Fitnes, Spa, Savna, Vrt, Moderno