Hiša Rabac

Vila, Rabac, 150 m², zemljišče 632 m²
Nahaja se blizu Rabača in Labina na jugovzhodni obali Istre, ta novogradnja hiša s kopalnim bazenom in razgledom na morje v prodaji na Hrvaškem ponuja izjemno priložnost za nakup sodobnega družinskega doma ali visokokakovostne investicijske nepremičnine le 1,500 metres od Jadranskega morja. Z skupno uporabno površino 150 m² na urejenem zemljišču velikosti 632 m², nepremičnina združuje sodobno arhitekturo, vrhunsko gradbeno kakovost in privlačno mediteransko okolje v eni izmed najbolj zaželenih regij Istre. Rabac je znan kot „biser Kvarnerja“ po kristalno čistem morju, osupljivih belih prodnatih plažah in bujni mediteranski vegetaciji. Nekoč tradicionalna ribiška vas, se je razvila v eno izmed najbolj zaželenih obalnih destinacij na Hrvaškem, ki ponuja odlično turistično infrastrukturo, živahne kulturne dogodke, obalne sprehajalne poti in močan trg najemov počitniških nastanitev. Skupaj z zgodovinskim gričastim mestom Labin, ki leži le nekaj kilometrov stran, območje ponuja popolno kombinacijo obalne življenjske stile, kulturne dediščine in celoletnih rekreacijskih možnosti. Nepremičnina se nahaja v mirnem stanovanjskem naselju, obdanim z elegantnimi družinskimi hišami in počitniškimi vilami, kar ustvarja idealno ravnovesje med zasebnostjo, naravo in priročnim dostopom do plaž, restavracij, trgovin ter vseh osnovnih storitev. Kakovost gradnje in skrbno izbrani materiali zagotavljajo trajnost, energetsko učinkovitost in dolgoročen življenjski udobje. Zasnovana z brezčasno sodobno arhitekturo, se hiša harmonično vklopi v okolico skozi svoje elegantne linije in naravno barvno paleto. Bivalni prostor je zasnovan kot enodružinska hiša, razporejena na dveh nadstropjih, s funkcionalno razporeditvijo, ki maksimira udobje in naravno svetlobo. V prizemlju je prostorna odprta dnevna soba, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z neposrednim dostopom do pokrite terase s pogledom na kopalni bazen. Na tem nivoju je tudi ena spalnica, kopalnica in praktična shramba, kar ustvarja udobno bivalno okolje z brezhibnim prehodom med notranjostjo in zunanjostjo. V zgornjem nadstropju so vhodni hodnik, tri prostorne spalnice, dve moderni kopalnici in zasebna terasa z čudovitim razgledom na morje ter mirnim okoljem, kar jo naredi za idealen oddih za prebivalce ali goste. Popolnoma ograjeno vrtno območje nudi popolno zasebnost in je čudovito dopolnjeno s privatnim kopalnim bazenom z sončno teraso, kar ustvarja popoln zunanji prostor za sprostitev in zabavo skozi celotno mediteransko sezono. Zaradi odlične lokacije, sodobnega oblikovanja, razgledov na morje in dobro načrtovanih notranjih ter zunanjih prostorov je ta nepremičnina popolnoma primerna kot luksuzna družinska rezidenca, počitniška hiša ali vrhunska turistična najemna investicija na rastočem hrvaškem trgu nepremičnin. Objavljena cena se nanaša na dokončano nepremičnino brez pohištva, kar prihodnjemu lastniku omogoča, da opremi in okrasi notranjost po osebnem okusu in življenjskem slogu. Lastnik je pravna oseba, navedena kupna cena pa je brez DDV. Ref: RE-U-35643Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o agenciji/posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Vrt, Urbanizirano, Moderno