Hiša Umag

Vila, Umag, 355 m², zemljišče 1.622 m²
Ta vrhunska nepremičninska ponudba vključuje izjemno prostorno obalno posest z bazenom, ki je v prodaji v Umagu, in zajema bistvo sončno obsijane istrske življenjske dobe. Popolnoma umeščena v mirno in zeleno sosesko le petsto metrov od morja, ta vsestranska nepremičnina obsega skupno bivalno površino 355 kvadratnih metrov na obsežnem, popolnoma ograjenem zemljišču velikosti 1622 kvadratnih metrov. Skrita na mirnem robu slikovite vasice, ta posest združuje pristni čar in tiho intimo tradicionalne istrske naselbine s takojšnjo bližino bleščečega Jadranskega morja ter dinamičnih urbanih ponudb severne jadranske obale. Umag je zahodni vhod na hrvaško obalo, uživa izredno blago mediteransko podnebje, obilico sončnih dni in odlično prometno povezljivost z glavnimi srednjeevropskimi državami. Svetovno znano kot živahno središče vrhunske turizma in športa, mesto brezhibno združuje bogato starodavno zgodovino in očarljivo starodavno arhitekturo s sodobnimi obmorskimi sprehajalnimi potmi ter raznolikimi plažami, ki segajo od mehkih peščenj do čistih prodov. Bujna notranjost Umaga doda dodatno privlačnost, poseta s historicnimi utržbami na gričih, slikovitimi oljčnimi nasadi in tradicionalnimi agroturističnimi posesti, ki ponujajo domače istrske dobrote. Arhitekturna zasnova rezidence je strateško zasnovana na dveh popolnoma optimiziranih nadstropjih in razdeljena v tri ločene samostojne stanovanjske enote, kar jo naredi popolno sanjsko možnost za razširjeno večgeneracijsko družino ali zelo donosno naložbo za visokoprinosno večenotsko turistično najemanje. Spodnji nivo vključuje varno garažo, obilico skladiščnih prostorov in udobno stanovanje z odprto kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom ter spalnico, popolno kopalnico in zasebno pokrito teraso. Ta nadstropje dodatno gosti veliko sekundarno spalno suito z lastno tušo, ogromni večnamenski prostor, prilagojen za notranja druženja, ter ločen gostinski straniščni prostor. Visoki prizemni nadstropje vsebuje dva enaka, svetla stanovanja. Vsaka od teh lepo uravnoteženih enot obsega prijazen hodnik, odprto kuhinjo in jedilni prostor, prostorno dnevno sobo, dve udobni spalnici, kopalnico ter zasebno pokrito teraso, ki ujame osvežujoč obalni vetrič. Zgrajena po strogih standardih leta 2012, hiša je popolnoma opremljena z modernimi sistemi za klimatsko napravo in tradicionalnim prijetnim kaminom, kar zagotavlja topel, vabljiv in klimatiziran ambient za udobno celoletno bivanje. Prava krona te posesti je obsežno zemljišče velikosti 1622 kvadratnih metrov, popolnoma obdano z visokim, veličastnim obzidjem, ki zagotavlja popolno zasebnost, absolutno varnost in tiho zatočišče stran od kakršnegakoli obalnega hrupa. Profesionalno oblikovan mediteranski vrt se osredotoča okoli impresivnega bazena velikosti štirideset kvadratnih metrov, dopolnjenega s prostrano sončno teraso, osvežujočo zunanjo tušo, pristnim kamnitim žarom ob kaminu ter pokrito teraso za jedilnico na prostem. Z odlično učinkovitostjo virov posest vključuje masiven podzemni rezervoar za deževnico velikosti trideset kubičnih metrov, ki naravno napaja avtomatizirano namakalno omrežje vrta, zagotavlja sanitarno vodo za sanitarije ter napaja namensko postajo za pranje avtomobilov. Posest se ponaša tudi z velikim vhodnim dvoriščem z varnim parkirnim prostorom, ki lahko udobno sprejme do osem vozil. Prodana kot vrhunska ključna priložnost, ta večstanovanjska vila v Umagu predstavlja redko, visoko vrednostno naložbo v hitro rastočem hrvaškem trgu luksuznih nepremičnin, pripravljeno zagotoviti vrhunski obalni življenjski slog ali takoj ustvariti vrhunske sezonske najemne prihodke. Ref: RE-U-47701Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor je podpisan pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Vrt, Urbanizirano, Moderno