Hiša Karlobag

Vila, Karlobag, 150 m², zemljišče 350 m²
Nujna prodaja! Znižano! Stara cena je bila 1 500 000 eur! Nova cena je 990 000 eur! KARLOBAG – Ekskluzivna luksuzna vila na morju, prva vrsta do morja (priložnost za naložbo v nepremičnine na Hrvaškem)! Neverjetna ultramoderna arhitektura in dizajn! Čudovita zaliva je spodaj z osamljeno mirno plažo, pomol pa je pred kompleksom! Karlobag je slikovito obalno mesto na Jadranu, ki se nahaja na pobočjih gore Velebit. Njegova turistična riviera se razteza približno 42 km in je znana po svoji naravni lepoti ter mediteranski atmosferi. Mesto je postavljeno na pomembnem križišču Jadranske ceste in ceste Karlobag, z enostavnim dostopom do Senja na severu, Gospiča na vzhodu in Maslenice na jugu. V bližini Karlobaga, v mirni majhni vasici, je ena od treh ekskluzivnih luksuznih vil v prvi vrsti do morja, ki ponuja redko kombinacijo narave, zasebnosti in sodobnega dizajna. Ta obalna nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost tako za bivanje kot za naložbo na Jadranski obali. Vila ima približno 150 kvadratnih metrov bivalnega prostora na parceli velikosti 350 kvadratnih metrov. Oblikovana je s funkcionalno razporeditvijo, ki poudarja udobje in zasebnost. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. V pritličju je še ena dodatna spalnica in kopalnica. Spodnji nivo, ki služi kot glavni bivalni prostor, vključuje prostorno odprto luksuzno kuhinjo s jedilnim prostorom, notranji kaminski kamin, dodatno gostinsko stranišče in pralnico. Z tega nivoja je neposreden dostop do lepo oblikovane zunanje terase. Zunanja površina vključuje urejeno vrtno teraso s podgrevanim bazenom, ležalniki, prostorom za sprostitev in zunanjim tušem, kar ustvarja brezhibno povezavo med notranjim in zunanjim življenjem ter poudarja mediteranski način življenja. Arhitekturni koncept sledi ideji tradicionalne jadranske obalne hiše, reinterpretirane na sodoben minimalističen način. Vila je postavljena na stopničastem terenu in usmerjena proti morju, z kompaktno razporeditvijo in jasno ločitvijo prostorov na različnih nivojih. Vsak strukturni volumen se razteza v iztegnjeni (kantilever) obliki nad zasebnimi zunanjimi območji, kar povečuje zasebnost in prostorsko dinamiko. Oblikovanje določa preprostost in uporaba naravnih materialov, zlasti izpostavljenega betona z grobo teksturo, dosežene s finim lesenim kalupom. Sam gradbeni element deluje kot fasada, brez nepotrebnih okrasnih elementov. Stene in strešne površine so obdelane enotno, kar ustvarja močan minimalistični identitet. Sivi naravni beton odraža sodobni značaj stavbe, hkrati pa subtilno povezuje z okoliško pokrajino Velebita in oddaljenim otokom Pag. Vila je opremljena s talno ogrevanjem po celotni površini in klimatskimi napravami za hlajenje, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Vsaka vila ima svojo dostopno cesto in dva zasebna parkirna mesta. Ta nepremičnina predstavlja odlično in redko naložbeno priložnost, idealno za tiste, ki iščejo sodobno luksuzno hišo na edinstveni obalni lokaciji ali visokokakovostno najemno nepremičnino. Njegov položaj v prvi vrsti do morja, v kombinaciji z značilno arhitekturo in ekskluzivnostjo, ga naredi pravo redkost na trgu nepremičnin. Ref: RE-U-47626Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski strošek, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno