Hiša žminj

Vila, Žminj, 260 m², zemljišče 688 m²
Impresivna kamnita vila v Istri ponuja redko priložnost za lastništvo dela avtentične hrvaške dediščine, reinterpretirane skozi visokokakovostno sodobno oblikovanje. Postavljena v geografskem srcu istarskega polotoka na nadmorski višini 379 metrov, ta nepremičnina uživa strateško lokacijo, kjer so se nekoč srečevali antični rimski trgovski poti, danes pa služi kot vrhunska destinacija za trajnostni zeleni turizem in luksuzne nepremičnine na Hrvaškem. Rezidenca obsega skupno površino 260 m², skrbno sestavljena s spajanjem dveh tradicionalnih kamnitih objektov, da bi ustvarila brezhibno kombinacijo rustikalnega šarma in sodobnega mediteranskega načina življenja. V tem luksuznem domu je arhitekturna skala takoj očitna v prostornem prizemeljskem dnevnem prostoru, kjer višine stropov dosežejo šest metrov, kar nudi zračen, loftovski ambient. Izvirna kamnita gradnja je dopolnjena z belimi lesenimi zgornjimi grebeni in toplim lesenim podom, medtem ko osrednji kamin deluje kot fokalna točka odprtega prostora jedilnice in kuhinje. V prizemlju se nahaja prostorna spalnica velikosti trideset m², medtem ko zgornji nadstrop vsebuje še tri luksuzne apartmaje, vsak s svojo kopalnico, da zagotovi popolno zasebnost za stanovalce ali goste visokokakovostnega najema. Eksterier nepremičnine je zasnovan za ultimativno istarsko izkušnjo, s privatnim bazenom 49 m² kot osrednjim elementom parcele 688 m². Popolnoma opremljena poletna kuhinja in profesionalno žar področje omogočata brezhibno zunanje zabavanje v okviru 414 m² urejenih vrtov. Praktičnost je integrirana v luksuzno izkušnjo skozi namensko tehnično cono, ki vsebuje rezervoarje za centralno ogrevanje, moderan sistem hlajenja in prezračevanja ter dva zagotovljena parkirna mesta. Po celoviti prenovi leta 2017 je vila popolnoma opremljena s satelitsko televizijo in hitrim internetom, pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljnjo uporabo kot visokodohodna naložba v istrskem luksuznem najemu. Postavljena v občini, znani po 112 slikovitih vasicah in bogati gastronomski kulturi, ta pol-samostojna kamnita hiša se nahaja v bližini osnovnih storitev, vključno s šolami, bankami in lokalnimi trgovinami. Bližina istrskih starodavnih gozdov in novo odkritih jam jo naredi za idealno zatočišče za tiste, ki iščejo zdrav način življenja in priložnosti za nepremičnine v mirnem okolju. Ne glede na to, ali se uporablja kot sofisticiran družinski dom ali premium poletna hiša v prodaji, ta vila v Zminju predstavlja vrhunec luksuznih nepremičnin v Hrvaški, ponujajoč trajno povezanost z naravo brez kompromisov v sodobni udobnosti ali dostopnosti. Ref: RE-U-46394Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju agencije/posrednika podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, priklopljeno, kamnita hiša, moderno