Hiša Poreč

Vila, Poreč, 683 m², zemljišče 1.753 m²
Ekskluzivna vila s tremi stanovanjskimi enotami: luksuzno bivanje le 1.5 km od morja v Poreču! Poreč je eno najbolj zaželenih mest na Istrijskem obali – destinacija, znana po bogati zgodovini, vrhunski gastronomiji, kristalno čistem morju in celletni privlačnosti. Združuje rimsko dediščino, mediteranski čar in petzvezdični luksuz ter ponuja idealno okolje za življenje, počitnice in vlaganje. V tem istrijskem dragulju, le 1.5 km od morja in dobro urejenih plaž, stoji ta impresivna luksuzna vila – popolna sinteza sodobne arhitekture, vrhunskih pripomočkov in popolne zasebnosti. Lastnost je idealna kot prostorna družinska hiša in kot zelo donosna naložba za turistični najem. Obsega 683 m² bivalnega prostora, vila pa sestavlja tri ločene, popolnoma opremljene stanovanjske enote, vsaka zasnovana z poudarkom na luksuzu, funkcionalnosti in elegantnem dizajnu. Prizemlje vsake enote: - Prostrana, svetla dnevna soba s tal do stropa okni - Moderna, elegantno oblikovana kuhinja - Udobna spalnica s vgradnimi omarami - Dobro opremljena kopalnica - Dodatna shramba - Druga popolnoma dokončana kopalnica Zgornji nadstropje vsake enote: - Dve luksuzni spalnici - Vsaka s svojo kopalnico - Zasebna terasa s pogledom na odprto morje Interierji so opremljeni z vrhunsko italijansko pohištvo in premišljeno izbranimi dekoracijami, ki povsod poudarjajo občutek ekskluzivnosti. Tehnični podatki in oprema: - Ogrevanje: talno ogrevanje / toplotna črpalka - Individualna klimatska naprava v vsaki sobi - Sistem video nadzora - Luksuzna sanitarna oprema znamk Catalano & Grohe - Vrhunski materiali in zaključki po celotni površini - Prodaja se popolnoma umebljena in opremljena Na parceli velikosti 1,753 m² se razprostira urejen vrt, ki je prava zasebna oaza, polna mediteranske zelenjave. Zunanje značilnosti: - 40 m² ogrevani bazen - 35 m² prostorna poletna kuhinja - 33 m² dodatni skladiščni prostor - Parkirišče za do 8 avtomobilov - Bogat rastlinje, palme in ciprese, ki zagotavljajo mir in zasebnost Ta vila ali kombinacija vil predstavlja redko tržno priložnost – brezhibno združitev luksuza, lokacije in močnega investicijskega potenciala. Z bližino morja, vrhunskimi opremljenostmi, tremi neodvisnimi enotami in visokimi najemnimi prihodki je to popolna izbira za zahtevne kupce, ki iščejo ne le nepremičnino, temveč izpopolnjen življenjski slog. Ref: RE-U-45037 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, talno ogrevanje, vrt, urbanizirano, moderno