Hiša Poljane

Vila, Poljane, 250 m², zemljišče 350 m²
Opatija, Poljane – avtentična kamnita vila s panoramskim pogledom na morje, postavljena le 4 km od obale, v mirnem okolju obdanim z naravo. Ta avtentična kamnita vila, s skupno uporabno površino 250 m² in postavljena na parceli 350 m², se prodaja v tihoj zeleni okolici s čudovitim panoramskim pogledom na morje in okoliške otoke. Nepremičnina je idealno postavljena le 15 minut vožnje od morja in vrha gore Učka, kar jo naredi privlačno izbiro za celoletno bivanje, vikend hišo ali visokokakovostno investicijsko nepremičnino. Vila uspešno združuje rustikalni šarm tradicionalne kamnine gradnje s sodobnimi oblikovalskimi rešitvami in visokokakovostnimi materiali, ustvarjajoč udoben, funkcionalen in vizualno privlačen življenjski prostor. V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor brezhibno povezan s kuhinjo in jedilnico. Na tem nivoju je prav tako ločen gostinski WC, garderoba in namensko območje za wellness opremljeno s savno, jacuzzijem in tušem, ki ustvarja zasebno zatočišče znotraj doma. Zunanji prostor je zasnovan za sprostitev in uživanje, s pergolo in žarom, prostorom za sončenje in bazenom, vse postavljeno tako, da maksimalno izkoristi pogled na odprto morje. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Z tega nadstropja vodi dostop na teraso obrnjeno proti severu, idealno za jutranjo kavo zaradi prijetne orientacije in nežne sončne svetlobe. Na ravni vhoda v ulico vila ponuja garažo za dva vozila in shrambo, ki se razteza vzdolž ene strani hiše. Oba prostora vključujeta izpostavljene kamnite elemente, ki dodatno poudarjajo avtentičen značaj nepremičnine. Vila je popolnoma in okusno opremljena, pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljnjo uporabo za turistični najem. Kombinacija lokacije, pogleda, tradicionalne arhitekture in modernega udobja jo naredi izredno zaželeno nepremičnino na Opatijski riviji. Ref: RE-U-44879 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, bazen, shramba, spa, savna, moderno.